53797 Lohmar
Bungalow in Top-Lage von Lohmar
Eckdaten zum Objekt
| Objektart | Freistehender Bungalow |
| Grundstück | ca. 678 m² |
| Wohnfläche | ca. 127 m² |
| Baujahr | ca. 1970, Anbau ca. 1980 |
| Stellplatz/Garage | Garage + Stellplätze in der Einfahrt |
| Zimmer | 4 |
| Keller | ja |
| Befeuerung/Energieträger | Öl |
| Heizungsart | Ölheizung |
| Energieausweis | Bedarfsausweis vom 27.01.2024 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Energiebedarfskennwert | 302,1 kWh/(m²*a) |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Kaufpreis | 498.000,00 EUR |
| Maklerhonorar | 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. von Käuferseite |
Objektbeschreibung
Das gepflegte freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 1970 eingeschossig auf einem
ca. 678 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet.
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Vom geräumigen Flur, wo sich das Gäste-WC befindet, gelangt man in jeden Raum; es gibt keine Durchgangszimmer.
Die Wohnküche lässt sich durch eine Schiebetür vom Wohnzimmer abtrennen.
Die großen Fensterfronten fluten das Wohn- und Kaminzimmer mit Licht und bieten einen schönen Ausblick in den pflegeleicht angelegten Garten.
Auf der Terrasse mit Außenkamin lassen sich schöne Sommerabende verbringen.
Des Weiteren stehen auf dieser Ebene drei Schlafzimmer zur individuellen Nutzung zur Verfügung.
Das Wannenbad kann selbstverständlich den jeweiligen Bedürfnissen angepasst werden.
Der Keller verfügt neben einem großen Hobbyraum über einen Partyraum sowie die Waschküche, einen Vorratsraum, eine Sauna und den Heizungskeller. Eine Außentreppe, die in den Garten führt, ist vorhanden.
Ausstattung
Die Böden sind im Wohn-Essbereich mit mit einem Stäbchen-Parkett ausgestattet. Der Flur, das Badezimmer und Gäste-WC ist gefliest. In den Schlafzimmern wurde ein Teppichboden verlegt.
Die Immobilie ist vollunterkellert und bietet viele Möglichkeiten zur individuellen Nutzung.
Zusätzlicher Stauraum ist auf dem Dachboden vorhanden.
Eine Garage sowie weitere Stellplätze in der Einfahrt sind zur Immobilie dazugehörig.
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich sehr zentrumsnah und dennoch in ruhiger Waldrandlage und verfügt über alle Annehmlichkeiten des zentralen Wohnens.
Die Bushaltestelle befindet sich ca. 8 Gehminuten vom Objekt entfernt. Von hier haben Sie Anschluss nach Siegburg.
Siegburg verfügt über den ICE-Bahnhof, der zahlreiche Verbindung in die Großstädte Bonn, Köln und Frankfurt bietet.
Die Gesamtschule Lohmar sowie die Waldschule (Grundschule) befindet sich nur 400 Meter vom Objekt entfernt; Die Kindertagesstätte „Aggerpänz“ lediglich 800 Meter.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte verschiedenster Fachrichtungen befinden sich im Lohmarer Ortszentrum, welches bequem zu Fuß erreichbar ist.
Der Flughafen Köln/Bonn befindet sich in ca. 15 Fahrminuten Entfernung und lässt sich bequem über eine Parallelstrecke zur Autobahn erreichen.
Die Autobahnauffahrten zur A3 in Richtung Köln und Frankfurt sind nur 5 Minuten von der Immobilie entfernt.
Sonstiges
Wir hoffen, Ihr Interesse geweckt zu haben!
Überzeugen Sie sich selbst von der Individualität und Lage dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Die Angaben sind uns vom Eigentümer übermittelt worden.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen keine Haftung übernehmen!
Kontakt
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Kontaktieren Sie uns per Telefon unter 02241 60816, per E-Mail unter info@immobilien-krudewig.de oder direkt mit unserem Kontaktformular!
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Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Krudewig GmbH, Holzgasse 25, 53721 Siegburg - Fax: 02241 68231 - info@immobilien-krudewig.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Fax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu wiederrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufstfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehen Dienstleistungen entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.