53773 Hennef-Allner
Freistehendes Einfamilienhaus auf großem Grundstück in idyllischer und dennoch zentraler Wohnlage
Eckdaten zum Objekt
| Objektart | Freistehendes Einfamilienhaus |
| Grundstück | ca. 1.600 m² |
| Wohnfläche | ca. 150 m² |
| Baujahr | 1945 ; Umbau/Sanierung 2019 |
| Stellplatz/Garage | 4 PKW- Außenstellplätze vor dem Haus |
| Etagenzahl | 1 |
| Zimmer | 5 |
| Befeuerung/Energieträger | Gas |
| Heizungsart | Flüssiggastank |
| Energieausweis | Bedarfsausweis vom 16.08.2019 |
| Energieverbrauchskennwert | 85,0 kWh/(m²*a) |
| Bezugsfrei ab | 01.02.2020 |
| Miete | 1.400,00 EUR Kaution: 4.200,00 € |
| Betriebskostenvorauszahlung | 250,00 € |
| Gesamtmiete | 1.650,00 € |
Objektbeschreibung
Wohnen und Leben wo andere Urlaub machen!
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Holzhaus, dass derzeitig kernsaniert wird. Im Zuge der Sanierungs-und Umbaumaßnahmen wurde auf Qualität und Energieeffizienz sehr großen Wert gelegt.
Dieses Haus lässt keine Wünsche offen und bietet einer Familie mit Kindern ausreichend Platz und einen gewissen Freiraum für jeden "Einzelnen".
Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem großen, unverbaubaren Grundstück in idyllischer Wohnlage im Wald sowie an einem kleinen Bach gelegen.
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über insgesamt 5 Zimmer.
Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohn-Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse und den großen Garten. Darüber hinaus befindet sich hier die lichtdurchflutete Küche, das Gäste-WC sowie der Vorrats-und Hausanschlussraum.
Das Arbeitszimmer verfügt über einen separaten Eingang, hier können Sie konzentriert arbeiten und ist individuell Ihren eigenen Wünschen entsprechend nutzbar. Die Möglichkeit eines Mehrgenerationenhaus ist ebenfalls durch das Separé gegeben.
Im Obergeschoss gibt es das Elternschlafzimmer mit angrenzendem ca. 15 m² großen Balkon, der keine Wünsche offen lässt. Hier können Sie die Idylle und Ihren wohlverdienten Feierabend genießen.
Des Weiteren befindet sich auf dieser Etage ein Kinderzimmer sowie das hochwertig ausgestattete Vollbad mit bodentiefer Dusche und Eckbadewanne.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in idyllischer und naturverbundener Lage im Hennefer Ortsteil Allner.
Die ausgezeichnete und ruhige Lage bietet den Bewohnern anspruchsvolle Wohn- und Lebensqualität. Das Zentrum von Hennef sowie von Siegburg ist gut erreichbar und liegt ca. 7 km von der Immobilie entfernt. Hennef verfügt über eine optimale Verkehrsinfrastruktur. Über die BAB-Anschlussstelle Hennef (A 560) sind die Städte Köln nach ca. 30 km und Bonn nach ca. 15 km zu erreichen. Die Kreisstadt Siegburg mit ICE-Anbindung liegt in ca. 7 km Entfernung. Die Zufahrt der BAB A3 ist über die Anschlussstelle–Autobahnkreuz Bonn/Siegburg schnell erreichbar. Im Ortskern von Hennef entstand ein modernes, leistungsfähiges Einkaufs- und Dienstleistungszentrum, welches den Einwohnern eine Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs bietet. Auch ein breitgefächertes Bildungsangebot ist vorhanden. Schulen wie das Städtische Gymnasium, die Gesamtschule Hennef, die Kopernikus Realschule, Haupt- und Grundschulen, berufsbildende Schule sowie Kindergartenplätze in 22 Einrichtungen befinden sich vor Ort.
Ferner bietet Hennef ein vielfältiges Freizeitangebot mit Discotheken, Gaststätten, Reitanlagen, Golfplatz.
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass wir für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen keine Haftung übernehmen.
Kontakt
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Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Krudewig GmbH, Holzgasse 25, 53721 Siegburg - Fax: 02241 68231 - info@immobilien-krudewig.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Fax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu wiederrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufstfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
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Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.