53721 Siegburg
Gastronomie oder Dienstleister: Ihr neuer Standort im Siegburger Zentrum
Eckdaten zum Objekt
| Objektart | Ladenlokal |
| Nutzfläche | ca. 100 m² |
| Nebenfläche | ca. 25 m² |
| Schaufensterfront | ca. 4 Meter |
| Baujahr | 1898 |
| Keller | vorhanden |
| Befeuerung/Energieträger | Gas |
| Heizungsart | Gasetagenheizung |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 120 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Bezugsfrei ab | 01.12.2023 |
| Maklerhonorar | 3 Monatskaltmieten zzgl. MwSt. von Mieterseite |
Objektbeschreibung
Das angebotene Ladenlokal befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus in der Siegburger Fußgängerzone.
Die aktuellen Mieter betreiben ein spanisches Restaurant und möchten sich räumlich an einem anderen Standort vergrößern.
Somit hat sich dieser Standort bereits etabliert und ist nun bereit für ein neues Konzept.
Ebenfalls ist das Ladenlokal zur Nutzung anderer Zwecke geeignet.
Ob Einzelhandel oder Dienstleister: der Kreativität sind keine Grenzen gesetzt!
Ausstattung
Auf insgesamt ca. 125 m² (inklusive Küche und Lagerfläche im Keller) können Sie Ihr ganz individuelles Konzept verwirklichen!
Das Ladenlokal wird ohne Inventar vermietet.
Eine WC- Anlage ist vorhanden.
Der Innenbereich kann mit ca. 50 Sitzplätzen bestuhlt werden.
Zur Zeithstraße hin bietet eine Terrasse Bestuhlungsmöglichkeit bis ca. 16 Sitzplätzen. Weitere 16 Sitzplätze können auf der Terrasse im Garten eingerichtet werden.
Der Fußboden ist derzeit mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet.
Lage
Das angebotene Ladenlokal befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus am Anfang die Zeithstraße.
In der direkten Nachbarschaft befindet sich eine Schneiderei, ein Schuster, kosmetische Dienstleister, sowie verschiedene Gastrokonzepte.
Weitere Einzelhandelsgeschäfte ziehen sich durch die gesamte Holzgasse.
Eine Bushaltestelle befindet sich 2 Gehminuten vom Objekt entfernt.
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass sich die Miete zzgl. 19% MwSt. versteht.
Zudem handelt es sich um eine Staffelmietvereinbarung.
Wir weisen darauf hin, dass wir für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen keine Haftung übernehmen.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Kontakt
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Kontaktieren Sie uns per Telefon unter 02241 60816, per E-Mail unter info@immobilien-krudewig.de oder direkt mit unserem Kontaktformular!
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Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Krudewig GmbH, Holzgasse 25, 53721 Siegburg - Fax: 02241 68231 - info@immobilien-krudewig.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Fax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu wiederrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufstfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehen Dienstleistungen entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.