53797 Lohmar
Gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Lohmar-Heide
Eckdaten zum Objekt
| Objektart | Eigentumswohnung |
| Wohnfläche | ca. 72 m² |
| Baujahr | 1983 |
| Stellplatz/Garage | 1 Garagenstellplatz |
| Etagenzahl | 2 |
| Zimmer | 3 |
| Aufzug | nein |
| Keller | ja |
| Befeuerung/Energieträger | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung / Fußbodenheizung |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 113 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Bezugsfrei ab | unbefristet vermietet |
| Kaufpreis | 172.000,00 € |
| Maklerhonorar | 5,95 % vom Kaufpreis von Käufer inklusive der gesetzlichen MwSt. |
Objektbeschreibung
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Wohnhaus mit insgesamt 8 Einheiten; 4 davon zu Wohnzwecken und 4 gewerblich genutzt.
Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage. Das Haus verfügt über keinen Aufzug.
Die Aufteilung ist wie folgt:
In der Diele befindet sich sowohl das Gäste-WC als auch ein Abstellraum.
Das geräumige Wohn-/ Esszimmer bietet die Möglichkeit, zur Unterbringung eines Esstisches, sowie eines Sofas.
Von hier gelangen Sie auf den schönen Balkon mit Blick ins Grüne.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, sowie einem WC und Waschbecken ausgestattet.
Des Weiteren stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung, die sich individuell nutzen lassen.
Der Fußboden ist in der Diele, der Küche und im Wohnzimmer mit Fliesen ausgestattet. In den Schlafräumen wurde ein Teppichboden verlegt.
Das bestehende Mietverhältnis ist ungekündigt und wurde im Oktober 2013 geschlossen.
Die Mieteinkünfte lassen sich nach unserem Ermessen gemäß der Marktsituation positiv anpassen.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Gegend in Lohmar-Heide.
Ärzte verschiedener Fachrichtungen, sowie ein Friseur und ein Bäcker sind in Heide zu finden.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind mit dem Fahrrad oder PKW innerhalb kürzester Zeit zu erreichen.
Die gute Verkehrsanbindung rundet die optimale Lage der Immobilie ab: Überregionale wie regionale Autobahnen A560, A59 sowie die A3 sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar.
Die Siegburger Innenstadt mit ihrer Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften, Ärzten, Apotheken, Banken und dem wunderschönen historischen Marktplatz ist ebenfalls schnell zu erreichen.
Die Kreisstadt Siegburg ist eine der attraktivsten Städte im gesamten Kreisgebiet und zählt aktuell ca. 43.565 Einwohner (Stand 01.10.2020). Eine besondere Stärke der Stadt ist ihre Lage, sowie ihre infrastrukturelle Ausstattung und Eigenständigkeit. Darüber hinaus bietet die Stadt Siegburg seinen Einwohnern ein breit gefächertes Angebot an Kulturveranstaltungen und Freizeitmöglichkeiten.
Seit 2006 verfügt Siegburg über den ICE-Bahnhof, mit einer Vielzahl an Verbindungen an die Großstädte Köln, die Metropole Frankfurt am Main und Bonn.
Sonstiges
Wir hoffen sehr, Ihr Interesse geweckt zu haben und freuen uns schon heute auf Ihre Kontaktaufnahme!
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und stehen Ihnen für weitere Fragen zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass wir für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen keine Haftung übernehmen.
Kontakt
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Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Krudewig GmbH, Holzgasse 25, 53721 Siegburg - Fax: 02241 68231 - info@immobilien-krudewig.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Fax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu wiederrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufstfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehen Dienstleistungen entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.