53757 Sankt Augustin
Kapitalanlage! 2 Mehrfamilienhäuser in Sankt Augustin-Mülldorf
Eckdaten zum Objekt
| Objektart | Mehrfamilienhaus |
| Befeuerung/Energieträger | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 130 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
Objektbeschreibung
Die beiden 6 Parteienhäuser wurden im Jahr 1971 in Sankt Augustin errichtet.
Der Grundriss der Wohnung ist praktisch und auf dem Wohnungsmarkt sehr
gefragt.
Bei den Wohnraummietverträgen handelt es sich um ausschließlich Mietverträge von unbestimmter Dauer, mit der gesetzlichen Kündigungsfrist.
Die nicht vermietete Gewerbeeinheit befindet sich im UG des Hauses Mülldorferstraße 12a+b. Die Einheit befindet sich im Rohbau.
Bei einem Mieterwechsel halten wir eine Neuvermietung für problemlos.
Ausstattung
Die Ausstattung der Wohnungen ist als einfach anzusehen. Die Wohnungen
sind überwiegend in einem für das Alter entsprechenden Zustand.
Lage
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um zwei Mehrfamilienhäuser mit jeweils sechs Wohneinheiten, sowie in Haus 1 einer Gewerbeeinheit in Sankt Augustin-Mülldorf.
Sankt Augustin ist mit seinen ca. 55.563 Einwohnern (Stand Dez. 2021) die zweitgrößte Stadt im Rhein-Sieg-Kreis.
Die Nähe zu Bonn und Köln, sowie die gute Verkehrsanbindung nach Siegburg, macht diesen Standort für viele sehr attraktiv.
Die Linie 66, mit Anschluss nach Siegburg und Bonn, (beide Städte verfügen über einen ICE-Bahnhof) ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den Großstädten Frankfurt und Köln.
Geschäfte des täglichen Bedarfs (Netto mit Bäckerei), Ärzte, sowie die HUMA Shoppingwelt (Aldi, Edeka, Bekleidungsgeschäfte etc.) befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt.
Sonstiges
Wir hoffen Ihr Interesse geweckt zu haben!
Überzeugen Sie sich selbst von der Individualität und Lage dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Die Angaben sind uns vom Eigentümer übermittelt worden.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir für die Richtigkeit dieser Angaben,
Irrtümer oder Änderungen keine Haftung übernehmen!
Kontakt
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Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Krudewig GmbH, Holzgasse 25, 53721 Siegburg - Fax: 02241 68231 - info@immobilien-krudewig.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Fax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu wiederrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufstfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehen Dienstleistungen entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.