53797 Lohmar Heide
Top saniertes Einfamilienhaus
Eckdaten zum Objekt
| Objektart | Einfamilienhaus |
| Grundstück | ca. 970 m² |
| Nutzfläche | 96,2 m² |
| Wohnfläche | 149,54 m² |
| Baujahr | 1955 |
| Stellplatz/Garage | 2 |
| Etagenzahl | 2 |
| Zimmer | 5 |
| Befeuerung/Energieträger | Erdgas LL |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Energiebedarfskennwert | 286 kwH/(m²*a) |
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
| Kaufpreis | 680.000,00 € |
| Maklerhonorar | 3,57% vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. |
Objektbeschreibung
Hier können Sie einziehen und sich wohlfühlen. Das Haus wurde im Laufe
der Jahre aufwendig saniert und angebaut.
Das gepflegte freistehende Einfamilienhaus wurde Anfang 1956 auf einem
Traumgrundstück von ca 970 m² in massiver Bauweise errichtet.
2009 wurde die Immobilie durch einen modernen Anbau ergänzt.
Das Grundstück lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Die hochwertige Gartenremise
bitte Raum und Platz für Verschiedenes, z.B. als kreativer Rückzugsraum.
Im Erdgeschoss gelangt man durch ein schönes Entrée sowohl in die Küche, als
auch in das aktuelle Kaminzimmer.
Von der modernen Küche aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn-Essbereich
mit Zugang zu den beiden Außenterrassen und den Garten.
Auf der Halbetage befindet sich das ansprechende Gäste Duschbad. Im ersten
Obergeschoss ist sowohl ein Schlafzimmer, als auch ein Wohlfühlbadezimmer
zu finden.
Die Zimmer im Souterrain mit Tageslichteinfall sind nicht der Wohnfläche
zugerechnet, lassen sich jedoch durchaus zu verschiedenen Wohnzwecken nutzen.
Ausstattung
Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre immer wieder aufwendig und hochwertig saniert und renoviert.
Überzeugen Sie sich gerne durch unsere
ausführliches Exposé und/oder eine Besichtigung.
Lage
Diese Immobilie befindet sich im schönen, ruhig gelegenen Lohmarer Ortsteil Heide,
einer sehr beliebten, familienfreundlichen Wohngegend.
Siegburg-Stadt ist ca. 5 km von dem Ortsteil entfernt, die Fahrzeit mit dem Auto
beträgt ca. 10 Minuten. Regelmäßiger Busverkehr sichert die Anbindung über
öffentliche Verkehrsmittel.
Die A3 Richtung Köln und Frankfurt ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit zu erreichen.
Seit 2006 verfügt Siegburg über den ICE-Bahnhof, mit einer Vielzahl an
Verbindungen an die Großstädte Frankfurt am Main, Köln und Bonn. Die Stadt
Siegburg liegt daher äußerst verkehrsgünstig und ist ein beliebter Wohnort für alle
Berufspendler.
Die gute Verkehrsanbindung in Richtung Köln, Bonn und Frankfurt über die
Autobahnanschlussstelle A560 runden die gute Lage dieser Immobilie ab.
In Lohmar-Heide ist die Bebauung überwiegend durch Einfamilienhäuser geprägt.
Ein großes Waldgebiet, sowie das Naturschutzgebiet an der Wahnbachtalsperre sind
nahe gelegen und laden zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein.
Zudem bietet Heide eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten.
In Lohmar Heide kann man sich kulinarisch sowohl in Franzhäuschen, als auch
im Heidekrug verwöhnen lassen.
Ein Fahrradweg wurde vor einiger Zeit entlang der B56 errichtet. Somit ist ein
sicheres Vorankommen in Richtung Siegburg gewährleistet.
Im benachbarten Ortsteil Birk befinden sich diverse Geschäfte für den alltäglichen
Bedarf, wie z.B. ein Edeka-Markt, Ärzte, eine Post und Banken. Im Ortsteil
Braschoss gibt es einen Netto-Einkaufsmarkt. In Heide selbst befindet sich eine
Bäckerei, sowie Ärzte verschiedener Fachrichtungen. Die Ortsteile liegen alle
unmittelbar beieinander.
Der nächstgelegene Kindergarten Sankt Mariä Geburt, befindet sich in ca. 400
Metern Entfernung. Die Gemeinschaftsgrundschule Birk ist ca. 1,5 Kilometer vom
Objekt entfernt. Weiterführende Schulen sind sowohl mit dem Fahrrad, als auch mit
öffentlichen Verkehrsmitteln, gut zu erreichen.
Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Mit der Linie 511 und 577 gibt
es eine Vielzahl an Verbindungen nach Siegburg; von da aus haben Sie Anschluss in
alle Richtungen.
Sonstiges
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen keine Haftung übernehmen.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Kontakt
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Krudewig GmbH, Holzgasse 25, 53721 Siegburg - Fax: 02241 68231 - info@immobilien-krudewig.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Fax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu wiederrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufstfrist absenden.
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