53721 Siegburg
Wohnen und Leben in Siegburg-Wolsdorf
Eckdaten zum Objekt
| Objektart | Reihenmittelhaus |
| Grundstück | ca. 253 m² |
| Nutzfläche | ca. 25,12 m² |
| Wohnfläche | ca. 154,09 m² |
| Baujahr | 1999 |
| Stellplatz/Garage | 1 Garage |
| Etagenzahl | 3 |
| Zimmer | 5 |
| Keller | nein |
| Befeuerung/Energieträger | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieausweis | Bedarfsausweis vom 06.06.2023 |
| Energieverbrauchskennwert | 203,9 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Kaufpreis | 398.000,00 EUR |
| Maklerhonorar | 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. von Käuferseite |
Objektbeschreibung
Das gepflegte Einfamilienhaus wurde Ende der 90- er Jahre auf einem Grundstück von ca. 253 m² in massiver Bauweise errichtet.
Das Haus bietet viel Raum und Platz für eine Familie und der Garten lädt zum Verweilen und Toben ein.
Die Räume ab dem ersten OG sind hell und freundlich. Der Wohnraum ist mit
einem Kamin ausgestattet, verfügt über einen kleinen Austritt, nach Westen ausgerichtet, und bietet einen Abgang in den Garten.
Angrenzend an die Wohnküche ist eine praktische Abstellkammer.
Ein WC findet sich ebenfalls auf dieser Wohnebene.
Die drei lichtdurchfluteten Schlafräume bieten einen Rückzugsort mit Wohlfühlcharakter.
Das angrenzende Bad verfügt sowohl über eine Badewanne, als auch eine Dusche.
Das Studio ist aufgeteilt in 2 Räume und ein zusätzliches Duschbad.
Lage
Wolsdorf ist eine der begehrtesten Wohnlagen in Siegburg.
Die Innenstadt mit ihrer Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften, Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Banken, Apotheken etc. sowie dem wunderschönen historischen Marktplatz ist fußläufig bequem in ca. 10 Minuten zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls ausreichend vorhanden. Ein größeres Einkaufszentrum (Kaufland, Getränkemarkt, Bäckerei, Frisör) ist in ca. 3 Fahrminuten zu erreichen.
Die Buslinie 515 bringt Sie ab der Haltestelle Seidenbergstraße bequem zum ICE-Bahnhof. Die Haltestelle liegt nur eine Gehminute vom Objekt entfernt.
Von hier haben Sie eine Vielzahl an Verbindungen an die Großstädte Frankfurt am Main, Köln und Bonn.
Soziale Einrichtungen, wie Grundschule und Kindergarten sind gut und bequem zu erreichen. Die Kita „Pauline“, sowie die Gemeinschaftsgrundschule Wolsdorf liegen nur 50 Meter von der Immobilie entfernt.
Weiterführende Schulen sind sowohl fußläufig, als auch mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Das Anno – Gymnasium liegt ca. 5 Gehminuten vom Objekt entfernt. Die Alexander-von-Humboldt-Realschule, sowie die Gesamtschule Neuenhof ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar.
Darüber hinaus bietet die Stadt Siegburg seinen Einwohnern ein breitgefächertes Angebot an Kultur – und Freizeitmöglichkeiten. Neben Fußball-und Tennisplätzen gibt es ein großes Freizeitbad, unweit vom Objekt entfernt. Das Kino Cineplex befindet sich direkt am Siegburger Bahnhof. Das Rhein-Sieg-Forum inmitten der Stadt bietet ein bunt gefächertes Kultur-und Veranstaltungsprogramm für Jung und Alt.
Hervorzuheben ist auch die optimale Verkehrsanbindung. Überregionale wie regionale Autobahnen, wie u. a. die A3, A59 und die A560, sind schnell erreicht. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist nahezu perfekt. Es gibt eine Vielzahl an Verbindungen an die umliegenden Städte und Gemeinden.
Sonstiges
Wir hoffen, Ihr Interesse geweckt zu haben!
Überzeugen Sie sich selbst von der Individualität und Lage dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Die Angaben sind uns vom Eigentümer übermittelt worden.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir für die Richtigkeit dieser Angaben,
Irrtümer oder Änderungen keine Haftung übernehmen!
Kontakt
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Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Krudewig GmbH, Holzgasse 25, 53721 Siegburg - Fax: 02241 68231 - info@immobilien-krudewig.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Fax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu wiederrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufstfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
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Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.