53721 Siegburg
2- Zimmerwohnung mit 2 Balkone und Tiefgaragen-Stellplatz in Siegburg Zentrum
Eckdaten zum Objekt
| Objektart | Eigentumswohnung |
| Wohnfläche | ca. 71 m² |
| Baujahr | 1991 |
| Stellplatz/Garage | Tiefgaragenstellplatz |
| Etagenzahl | 1 |
| Zimmer | 2 |
| Aufzug | ja |
| Keller | ja |
| Befeuerung/Energieträger | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 80,2 kWh/(m²*a) |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Monatliches Hausgeld | 261,00 EUR |
| Kaufpreis | KP Wohnung: 174.000 EUR; zzgl. KP 15.000 EUR für TG-Stellplatz; KP gesamt: 189.000 EUR |
| Maklerhonorar | 4,76 % des Kaufpreises von Käuferseite inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer |
Objektbeschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine 2 Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss mit 2 Balkone und Tiefgaragen – Stellplatz.
Das im Jahr 1991 errichtete Mehrfamilienhaus ist vollunterkellert und wurde in massiver Bauweise gebaut. Ein Personenaufzug ist vorhanden.
Ein separater Kellerraum ist zur Wohnung dazugehörig. Die Waschküche steht allen Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Zwei Münz – Trockenautomaten sind vorhanden.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über ein großes Wohn-Esszimmer mit angrenzendem Balkon. Vom Wohn-Essbereich aus gelangt man in die offene Küche. Die Küche ist mit einer hellen Einbauküche inklusive Elektrogeräte ausgestattet.
Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen etwas kleineren Balkon. Das innenliegende weiß geflieste Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet.
Darüber hinaus gibt es eine praktische Abstellkammer, zum Verstauen diverser Haushaltsutensilien sowie für Ihre Vorräte.
Bei den Fenstern handelt es sich um doppeltverglaste, bodentiefe weiße Holzfenster. Im Schlafzimmer wurde ein Schallschutzfenster nebst Schallschutzlüfter eingebaut.
Lage
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Eigentumswohnung in einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 28 Einheiten in Siegburg-Zentrum.
Die Innenstadt mit ihrer Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften, Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Banken, Apotheken etc. sowie dem wunderschönen historischen Marktplatz ist fussläufig in nur wenigen Minuten (ca. 2-3 Minuten) zu erreichen. Hier laden die Geschäfte zum Stöbern und die Gastronomien mit ihren schönen Cafés zum Verweilen ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls ausreichend vorhanden. Ein größeres Einkaufszentrum ist sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad ebenfalls schnell zu erreichen.
Hervorzuheben ist auch die optimale Verkehrsanbindung. Überregionale wie regionale Autobahnen wie u. a. die A3, A59 und die A560 sind schnell erreicht. Die Anbindung an das öffentliche Verkahrsnetz ist nahezu perfekt. Es gibt eine Vielzahl an Verbindungen an die umliegenden Städte und Gemeinden. Eine gute Busanbindung ist gegeben.
Seit 2006 verfügt Siegburg über den ICE-Bahnhof, mit einer Vielzahl an Verbindungen an die Großstädte Frankfurt am Main, Köln und Bonn. Die Stadt Siegburg liegt daher äußerst verkehrsgünstig und ist ein beliebter Wohnort für alle Berufspendler. Der Bahnhof befindet sich unweit von der Immobilie entfernt und ist fussläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen.
Soziale Einrichtungen wie Grundschule und Kindergarten sind gut und bequem zu erreichen. Weiterführende Schulen sind sowohl fußläufig, als auch mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Das Anno – Gymnasium liegt wenige Minuten von der Immobilie entfernt. Die Alexander-von-Humboldt-Realschule, sowie die Gesamtschule Neuenhof befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Die Angaben sind uns vom Eigentümer übermittelt worden.
Wir weisen darauf hin, dass wir für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen keine Haftung übernehmen!
Kontakt
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Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Krudewig GmbH, Holzgasse 25, 53721 Siegburg - Fax: 02241 68231 - info@immobilien-krudewig.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Fax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu wiederrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufstfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehen Dienstleistungen entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.