53721 Siegburg

2-Zimmer- Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz; Wohnen und Leben im Stadtpalais Aulgasse

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Eckdaten zum Objekt

ObjektartEigentumswohnung
Wohnflächeca. 71,37 m²
Baujahr2022
Stellplatz/GarageTiefgaragenstellplatz
Etagenzahl2
Zimmer2
Aufzugja
Kellerja
Befeuerung/EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert19 kWh/(m²*a)
Bezugsfrei abSommer 2022
Kaufpreis359.400,00 € zzgl. 21.375,00 € Tiefgaragenstellplatz
Maklerhonorar1,79 % des Kaufpreises von Käuferseite inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Objektbeschreibung

Das Bauvorhaben besteht aus zwei aneinandergrenzenden Häusern.
Haus 1 und Haus 2 verfügen über jeweils 11 hochwertige Wohnungen.
Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 62m² und 95m².

Ausstattung

- Balkon oder Terrasse (je nach Wohnungstyp)
- pro Wohnung ist ein Stellplatz und ein Kellerraum zugeordnet.
- Fußbodenheizung
- Bodenbelag: Fliesen
- elektrische Rollladen zur Straßenseite
- Schallschutzfenster in den Schlafräumen zur Straßenseite, Raffstores zur Rückseite.
- Malervlies, Anstrich weiß
- weiße Holztüren
- Videogegensprechanlage
- überwiegend Tageslichtbäder

Lage

Das Objekt wird in einer zentralen und verkehrsgünstigen Wohngegend der schönen Kreisstadt Siegburg errichtet. Siegburg ist eine der attraktivsten Städte im gesamten Kreisgebiet und zählt aktuell ( Stand: 01.10.2020) ca. 43.565 Einwohner.

Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig in ca. 8 Minuten zu erreichen, der ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn, mit einer Vielzahl an Verbindungen an die Großstädte Köln und Frankfurt am Main erreichen Sie fußläufig in ca. 20 Minuten. Für Berufspendler ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz nahezu perfekt.

Soziale Einrichtungen wie Grundschule und Kindergärten befinden sich unweit von der Immobilie entfernt.
Sowohl die Grundschule „Nord“, die katholische Kindertagesstätte „St. Anno“ als auch der Kindergarten „Bambergstraße“ sind fussläufig bequem in ca. 3 – 4 Minuten zu erreichen.

Weiterführende Schulen wie u. a. das Anno Gymnasium, die Alexander-von-Humboldt-Realschule sowie die Gesamtschule Neuenhof sind mit dem Fahrrad in ca. 3 – 4 Minuten zu erreichen.

Hervorzuheben ist auch die optimale Verkehrsanbindung. Überregionale wie regionale Autobahnen A3, A59 und A560 sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Der Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 25 Fahrminuten zu erreichen.

Sonstiges

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen keine Haftung übernehmen.

 


Kontakt

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Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Krudewig GmbH, Holzgasse 25, 53721 Siegburg - Fax: 02241 68231 - info@immobilien-krudewig.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Fax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu wiederrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufstfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

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Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts

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