53721 Siegburg
Absolute A-Lage in historischem Gebäude
Eckdaten zum Objekt
| Objektart | Ladenlokal |
| Nutzfläche | ca. 237 m² |
| Nebenfläche | ca. 58 m² |
| Schaufensterfront | 7 Meter |
| Baujahr | 2006 |
| Stellplatz/Garage | 1 Außenstellplatz |
| Keller | Ja |
| Befeuerung/Energieträger | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 45,9 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Bezugsfrei ab | 01.04.2025 |
| Maklerhonorar | 3 Monatskaltmieten zzgl. MwSt. von Mieterseite |
Objektbeschreibung
Das angebotene Ladenlokal befindet sich in einer einzigartigen Immobilie in prominenter Platzierung am Siegburger Marktplatz.
Ausstattung
Auf ca. 179 m² Fläche steht Ihnen das moderne Ladenlokal mit Sozialraum und WC-Anlage zur Verfügung.
Im Keller sind 2 Lagerräume per direkten Zugang dem Laden zugeordnet.
Die Anlieferung kann sowohl rückwärtig, als auch frontseitig (bis 11:00 Uhr) erfolgen.
Eine Klimaanlage, sowie eine Markise runden die Ausstattung dieser attraktiven Immobilie ab.
Lage
• Kreisstadt mit 43.216 Einwohnern (Stand Juni 2024) und seinem Wahrzeichen „Michaelsberg“
• Metropolregion im Rheinland und Rhein Ruhr
• Zentraler Versorgungsbereich umfasst ca. 300 Ladenlokale, mit einer Vielzahl von individuellen Einzelhandelsgeschäften
• Kundenfrequenz von bis zu 3.200 Passanten pro Stunde
• Wochenmarkt, an sechs von sieben Tagen in der Woche, verwandeln die Marktbeschicker den Marktplatz in eine Frischemeile
• ICE Bahnhof mit Anbindung u.a. nach Frankfurt, Köln und Bonn
• Gute Verkehrsanbindung an regionale wie überregionale Autobahnen, wie u.a. A3, A59 und A56
• Digitales Park-Leitsystem; Zahlreiche zentrumsnahe Parkhäuser z.B. Parkzentrum Rhein-Sieg-Forum, S´Carré, Parkhaus Mitte. Fahrradstation am Europaplatz
• Katholisches Institut auf dem Michaelsberg
• Rhein Sieg-Forum, hochmodernes Haus für Tagungen, Kongresse und Kulturveranstaltungen
• Abwechslungsreiches Veranstaltungsprogramm in der Innenstadt, z.B. Siegburg Sommer Live; Siegburger Weinfest, Keramikmarkt, Mittelalterlicher Weihnachtsmarkt, Perlenkette, usw.
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass sich die Miete zzgl. 19% MwSt. versteht.
Wir hoffen, Ihr Interesse geweckt zu haben!
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Die Angaben sind uns vom Eigentümer übermittelt worden.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir für die Richtigkeit dieser Angaben,
Irrtümer oder Änderungen keine Haftung übernehmen!
Kontakt
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Widerrufsrecht
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Folgen des Widerrufs
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Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
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