53844 Troisdorf
Alleinstehende Person für langfristiges Mietverhältnis gesucht! 2-Zimmerwohnung mit Gartennutzung
Eckdaten zum Objekt
| Objektart | Mietwohnung |
| Wohnfläche | ca. 51 m² |
| Baujahr | 1971 |
| Stellplatz/Garage | 1 Garage |
| Zimmer | 2 |
| Keller | vorhanden |
| Befeuerung/Energieträger | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 115,8 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Bezugsfrei ab | 01.10.2023 |
| Miete | 418,00 EUR |
| Betriebskostenvorauszahlung | 220,00 EUR |
| Stellplatz/Gargenmiete | 60,00 EUR |
| Gesamtmiete | 698,00 EUR |
Objektbeschreibung
Alleinstehende Person gesucht!
Die gut geschnittene 2 Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in einem 3 Parteienhaus im schönen Troisdorfer Ortsteil Kriegsdorf.
Diese neu renovierte Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie über eine helle Küche mit sonniger Essecke und Blick in den gepflegten Garten.
Darüber hinaus gibt es neben der Diele ein geräumiges, deckenhoch gefliestes weißes Tageslichtbad mit Dusche.
Ein separater Kellerraum ist zur Wohnung dazugehörig.
Die Waschküche sowie der Garten steht den Mietern zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung.
Ebenfalls zur Wohnung gehört eine abgeschlossene Einzelgarage auf dem gegenüberliegenden Garagenhof.
Ausstattung
Das Wohn-und Schlafzimmer ist mit Teppichboden, alle anderen Räume sind mit weißen Fliesen ausgestattet.
Das Schlafzimmer ist 3 - seitig mit sehr großzügigen und deckenhohen Wandschränken ausgestattet.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man in die offene Küche mit Platz für eine Essecke.
Die Fenster in Küche und Bad sind mit Rollladen versehen, im Schlafzimmer gibt es ein Verdunkelungsrollo.
Lage
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich nur wenigen Fahrminuten von der Immobilie entfernt.
Ein umfassendes Freizeitangebot ist unweit von der Immobilie entfernt vorhanden. Hier gibt es unter anderem den Badestrand am Rottersee, Tennis-und Reithalle, Eislaufcenter, Bowlingbahn, Golfplatz sowie viele schöne Wege, die sowohl bei Joggern, Spaziergängern oder Radfahren sehr beliebt sind.
Sonstiges
Im gesamten Objekt erfolgten maximale Optimierungen der Wohndämmwerte sowie der Einbau einer sparsamen Brennwert-Heizungs-und Warmwasseranlage nach neuestem technischem Standard.
Die Küche kann gegen eine geringe Abstandszahlung vom Vormieter übernommen werden.
Diese Angaben sind uns vom Eigentümer übermittelt worden.
Wir weisen darauf hin, dass wir für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen keine Haftung übernehmen!
Kontakt
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Kontaktieren Sie uns per Telefon unter 02241 60816, per E-Mail unter info@immobilien-krudewig.de oder direkt mit unserem Kontaktformular!
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Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Krudewig GmbH, Holzgasse 25, 53721 Siegburg - Fax: 02241 68231 - info@immobilien-krudewig.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Fax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu wiederrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufstfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehen Dienstleistungen entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.