53721 Siegburg
Bürofläche mit viel Potential!
Eckdaten zum Objekt
| Nutzfläche | ca. 100 m² |
| Baujahr | 1936 |
| Stellplatz/Garage | 3 Außenstellplätze |
| Keller | ja |
| Befeuerung/Energieträger | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Energiebedarfskennwert | 169,6 kWh/(m²*a) |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Maklerhonorar | 3 Monatskaltmieten zzgl. MwSt. von Mieterseite |
Objektbeschreibung
Die angebotene Büro-/Praxiseinheit befindet sich in einem sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshaus mit lediglich 2 Parteien. Durch die stetig durchgeführten Modernisierungen in und um die Immobilie ist das Erscheinungsbild sehr ansprechend und bietet durch die zentrale Lage eine gute Sichtbarkeit für Ihre Kunden, Patienten oder Klienten.
Ausstattung
Aktuell befindet sich die Einheit im rohbauähnlichen Zustand.
Gerne werden Ihre Wünsche und Vorstellungen bei der Instandsetzung berücksichtigt.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Gegend von Siegburg. In der direkten Nachbarschaft befinden sich u.A. ein Notariat, eine Zahnarztpraxis, eine Anwaltskanzlei, diverse andere Büros und natürlich Wohnhäuser.
Die Kreisstadt Siegburg ist eine der attraktivsten Städte im gesamten Kreisgebiet und zählt aktuell ca. 42.005 Einwohner (Stand 30.06.2023). Eine besondere Stärke der Stadt ist ihre Lage sowie ihre infrastrukturelle Ausstattung und Eigenständigkeit.
Die Siegburger Innenstadt mit ihrer Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften, Ärzten, Apotheken, Banken und dem wunderschönen historischen Marktplatz ist fußläufig in ca. 10 Minuten (Entfernung ca. 750 m) zu erreichen.
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass wir für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen keine Haftung übernehmen.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Kontakt
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Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Krudewig GmbH, Holzgasse 25, 53721 Siegburg - Fax: 02241 68231 - info@immobilien-krudewig.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Fax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu wiederrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufstfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehen Dienstleistungen entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.