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53773 Hennef-Rott

Doppelhaushälfte mit viel Potenzial in idyllischer Lage

Eckdaten zum Objekt

Objektbeschreibung

Die angebotene Immobilie wurde im Jahr 1972 in massiver Bauweise auf einem ca. 383 m²
großen Grundstück errichtet und besticht durch eine großartige Raumaufteilung.
Nach dem Betreten der Immobilie erreicht man den großzügigen Flur mit Gäste-WC und
ausreichend Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank.
Das Wohnzimmer mit Terrassenzugang, bietet Platz für große Wohnlandschaften und Blick
in den Garten.
Durch den Eingangsbereich erreicht man ebenfalls das 1. OG. Vom Flur haben Sie
Anschluss zu jedem Raum der Etage.
Das Obergschoss verfügt über ein Tageslicht-Vollbad und vier individuell nutzbare
Räumlichkeiten. Derzeit werden die Räume wie folgt genutzt: Zwei Schlafzimmer, ein
Arbeitszimmer und ein Ankleidezimmer.
Der großzzügige Dachboden mit wunderschönen Ausblick Richtung Siebengebirge, bietet
sehr viel Stauraum zur Lagerung. Ein Ausbau der Fläche im Dachgeschoss müsste möglich
sein, wurde jedoch bisher nicht geprüft.
Das vollunterkellerte Haus bietet im Keller zusätzlich Platz für Vorräte und z.B. saisonale
Dekoration. Die Waschküche befindet sich ebenfalls im Keller.

Lage

Hennef ist eine Stadt im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Mit seinen fast 100
Ortsteilen und rund 47.000 Einwohnern (Stand Dezember 2020) liegt Hennef zwischen dem
Bergischen Land und dem Westerwald am Anfang des Mündungstals der Sieg.
Die Nähe zu Bonn und Siegburg machen diesen Standort attraktiv. Siegburg verfügt seit
2006 über einen ICE- Bahnhof.
Von dort erreichen Sie die Großstädte Frankfurt, Köln und Bonn innerhalb kurzer Zeit.
Auch die gute Verkehrsanbindung (A560, A3) bietet ein gutes Vorankommen in alle
Richtungen.

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass die beigefügten Visualisierungen der Inspiration dienen und nicht
auf ihre bauliche Machbarkeit geplant und geprüft wurden.
Die Angaben sind uns vom Eigentümer übermittelt worden.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir für die Richtigkeit dieser Angaben,
Irrtümer oder Änderungen keine Haftung übernehmen!

Kontakt

Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Objekt?
Kontaktieren Sie uns per Telefon unter 02241 60816, per E-Mail unter info@immobilien-krudewig.de oder direkt mit unserem Kontaktformular!

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** Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Krudewig GmbH, Holzgasse 25, 53721 Siegburg - Fax: 02241 68231 - info@immobilien-krudewig.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Fax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu wiederrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufstfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.