53757 Sankt Augustin
Eigentumswohnung mit TG-Stellplatz und 2 Balkonen
Eckdaten zum Objekt
| Objektart | Eigentumswohnung |
| Größe der Eigentümergemeinschaft | 12 |
| Wohnfläche | ca. 77 m² |
| Baujahr | 1990 |
| Stellplatz/Garage | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Etagenzahl | 2 |
| Zimmer | 3 |
| Aufzug | ja |
| Keller | ja |
| Befeuerung/Energieträger | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung; Fußbodenheizung |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 78,9 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Monatliches Hausgeld | 335,00 EUR |
| Kaufpreis | 278.000 EUR |
| Maklerhonorar | 3,57 % des Kaufpreises von Käuferseite inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer |
Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten, ca. 1990 errichteten 12-Parteienhaus.
Auf ca. 77 m² stehen Ihnen zwei Schlafzimmer, eins davon mit Balkon, das offene Wohn-/Esszimmer mit integrierter Einbauküche und Balkon, sowie ein modernes, seniorengerechtes Badezimmer mit bodennaher Dusche zur Verfügung.
Ausstattung
Der Personenaufzug bringt Sie bequem auf die zweite Etage und in den Keller mit Zugang zur Tiefgarage. Bei der Wohnungstür handelt es sich um eine Sicherheitstür.
Im Wohnzimmer und den Schlafzimmern wurde ein Parkettboden verlegt, in der Diele ein zeitloser Laminatboden.
Das Badezimmer verfügt über große Bodenfliesen in der Farbe anthrazit und weiße Wandfliesen. Des Weiteren wurde im Badezimmer eine Nische für eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner geschaffen. Eine Waschmöglichkeit in der Gemeinschaftswaschküche ist zusätzlich vorhanden.
Ein separater Kellerraum, sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.
Lage
Die Immobilie befindet sich im beliebten Sankt Augustiner Ortsteil Niederpleis.
Das Einkaufszentrum Huma bietet eine Vielzahl an Geschäften, Supermärkten, Ärzten und eine Gastromeile. Darüber hinaus sind weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Rewe, HIT, DM Drogerie) Ärzte, Apotheken und Banken sind fußläufig in 10-15 Minuten erreichbar.
Sankt Augustin ist eine beliebte Stadt zwischen Bonn und Siegburg mit einer eigenständigen Infrastruktur und knapp 57.000 Einwohnern.
Soziale Einrichtungen wie Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen sind fußläufig oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
Die Bahnlinie 66 bildet die perfekte Anbindung nach Siegburg und Bonn.
Siegburg verfügt über den ICE-Bahnhof, der Anschlussmöglichkeiten in alle Richtungen ermöglicht.
Der direkte Anschluss an die B56 (Bonn-Siegburg), sowie über die nahen Autobahnanschlüsse A560/A3 und A59 (Köln ca. 25 Minuten und Flughafen Köln/Bonn ca. 20 Minuten), findet man eine hervorragende regionale und überregionale Verkehrsanbindung vor. Die Bushaltestellen in Richtung Hennef, Siegburg, und Sankt Augustin Markt sind fußläufig in wenigen Minuten bequem zu erreichen.
Sonstiges
Wir hoffen, Ihr Interesse geweckt zu haben und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Die Angaben sind uns vom Eigentümer übermittelt worden.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir für die Richtigkeit dieser Angaben,
Irrtümer oder Änderungen keine Haftung übernehmen!
Kontakt
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Kontaktieren Sie uns per Telefon unter 02241 60816, per E-Mail unter info@immobilien-krudewig.de oder direkt mit unserem Kontaktformular!
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Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Krudewig GmbH, Holzgasse 25, 53721 Siegburg - Fax: 02241 68231 - info@immobilien-krudewig.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Fax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu wiederrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufstfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehen Dienstleistungen entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.