53721 Siegburg
Eigentumswohnung über 2 Ebenen mit großzügigem Balkon und TG-Stellplatz
Eckdaten zum Objekt
| Objektart | Eigentumswohnung |
| Größe der Eigentümergemeinschaft | 6 |
| Wohnfläche | ca. 102,79 m² |
| Baujahr | 2000 |
| Stellplatz/Garage | 1 Tiefgaragenstellplatz à 15.000 EUR |
| Etagenzahl | 1+2 |
| Zimmer | 4 |
| Aufzug | nein |
| Keller | ja |
| Befeuerung/Energieträger | Gas |
| Heizungsart | Gaszentralheizung |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 76,1 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Monatliches Hausgeld | 480,00 EUR |
| Kaufpreis | 430.000,00 EUR |
| Maklerhonorar | 3,57 % |
Objektbeschreibung
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Sechsparteien Wohnhaus in Zentrumsnähe von Siegburg.
Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage und erstreckt sich über 2 Ebenen.
Die Eingangsdiele bietet praktische Einbauschränke, die sich sowohl zur Nutzung als Garderobe, als auch zum Verstauen diverser Gegenstände eignet.
Der offene Wohn-Ess- und Küchenbereich ist hell und freundlich und hat einen
Ausgang zum großzügigen Balkon mit Markise von ca. 9 m², der zum Verweilen einlädt.
Der Küchenbereich ist mit einer schicken Einbauküche ausgestattet.
Im Tageslichtduschbad besteht die Möglichkeit eine Badewanne zu installieren, aktuell
sind hier Waschmaschine und Trockner untergebracht.
Ein weiteres Gäste-WC befindet sich auf der Ebene, sowie zwei Schlafräume.
Einer der Schlafräume verfügt über einen Einbauschrank.
Über eine geschwungene Treppe gelangt man in das attraktive Studio mit einem
zusätzlichen Duschbad.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, sowie ein Keller.
Die Waschküche wird von den Wohnparteien gemeinsam genutzt.
Lage
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine gut durchdachte 4-Zimmerwohnung in der schönen Kreisstadt Siegburg.
Die bekannte Abtei Michaelsberg, mit seinem sehr schön angelegten Park, sowie die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, dem wunderschönen historischen Marktplatz ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Hier laden die Geschäfte zum Stöbern und die Gastronomie mit ihren schönen Cafés und Restaurants zum Verweilen ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Edeka, Aldi, Netto, DM, Rossmann) liegen ca. 2 Fahrminuten vom Objekt entfernt.
Eine gute Busanbindung ist verfügbar; die Bushaltestelle befindet sich nur wenige Minuten vom Objekt entfernt.
Im nahe gelegenen „Rhein Sieg Forum“ finden viele kulturellen Veranstaltungen, sowie Konzerte usw. statt.
Hervorzuheben ist auch die optimale Verkehrsanbindung. Überregionale wie regionale Autobahnen wie z. B. die A3 und A560 sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.
Der ICE-Bahnhof mit einer Vielzahl an Verbindungen an die Großstädte Köln, Bonn und Frankfurt am Main befindet sich wenige Gehminuten vom Objekt entfernt.
Sonstiges
Wir hoffen, Ihr Interesse geweckt zu haben!
Die Angaben sind uns vom Eigentümer übermittelt worden.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen keine Haftung übernehmen!
Kontakt
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Kontaktieren Sie uns per Telefon unter 02241 60816, per E-Mail unter info@immobilien-krudewig.de oder direkt mit unserem Kontaktformular!
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Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Krudewig GmbH, Holzgasse 25, 53721 Siegburg - Fax: 02241 68231 - info@immobilien-krudewig.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Fax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu wiederrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufstfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehen Dienstleistungen entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.