53721 Siegburg
Einfamilienhaus in Siegburg-Brückberg
Eckdaten zum Objekt
| Objektart | Reihenmittelhaus |
| Grundstück | ca. 234 m² |
| Nutzfläche | ca. 80 m² |
| Wohnfläche | ca. 100 m² |
| Baujahr | ca. 1927 |
| Etagenzahl | 2 |
| Zimmer | 3 zzgl. 2 Mansardenzimmer im DG |
| Keller | ja |
| Befeuerung/Energieträger | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Energieausweis | Bedarfsausweis vom 28.03.2023 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Energiebedarfskennwert | 228,9 kWh/(m²*a) |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Kaufpreis | 298.000,00 EUR |
| Maklerhonorar | 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. von Käuferseite |
Objektbeschreibung
Die Immobilie wurde 1927 auf einem Grundstück in Siegburg Brückberg
errichtet.
1946 entstand der Badanbau mit einem Duschbad und Tageslicht auf der Halbetage zwischen dem EG und ersten OG.
In den Jahren 2006 und 2008 wurden vom jetzigen Eigentümer diverse Sanierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt:
Klinkerfassade
Elektrik
Wasserleitungen
Fenster und Rollläden, teils elektrisch
Dämmung des Dachs
Überdachung des Gartenabgangs
Markise auf der Terrasse
Gartenhaus
Lage
Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrten
Wohngegenden der Kreisstadt Siegburg.
Die Autobahnauffahrten A3 und A560 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Soziale Einrichtungen wie Grundschule, Kindergarten und weiterführende Schulen
sind ebenfalls gut erreichbar:
- Adolf-Kolping-Schule (Grundschule): ca. 1 Kilometer
- evangelische Kindertagesstätte Arche Noah: ca. 550 Meter
- Kindertagesstätte Pänz Huus: ca. 750 Meter
- Gymnasium Alleestraße: ca. 1,9 Kilometer
- Annogymnasium: ca. 3 Kilometer
Die nächste Bushaltestelle befindet sich ca. 3 Gehminuten von der Immobilie
entfernt. Die Busverbindung ist sowohl in Richtung Siegburger Innenstadt, als
auch in Richtung Troisdorf komfortabel.
Die lnnenstadt und der ICE-Bahnhof sind sowohl mit dem Auto, als auch mit dem
Fahrrad in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Fahrzeit mit dem ICE beträgt in
Richtung Frankfurt ca. 35 Minuten; nach Köln nur ca. 20 Minuten.
Die Linie 66 bringt Sie schnell nach Bonn.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich fußläufig innerhalb
10 Minuten. Hier finden Sie folgende Versorger: Aldi, Edeka (mit Bäckerei), Netto
(mit Bäckerei), Rossmann, DM-Drogerie.
Sonstiges
Überzeugen Sie sich selbst von der Individualität und Lage dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Die Angaben sind uns vom Eigentümer übermittelt worden.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir für die Richtigkeit dieser Angaben,
Irrtümer oder Änderungen keine Haftung übernehmen!
Kontakt
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Kontaktieren Sie uns per Telefon unter 02241 60816, per E-Mail unter info@immobilien-krudewig.de oder direkt mit unserem Kontaktformular!
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Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Krudewig GmbH, Holzgasse 25, 53721 Siegburg - Fax: 02241 68231 - info@immobilien-krudewig.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Fax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu wiederrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufstfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehen Dienstleistungen entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.