53773 Hennef
Einfamilienhaus mit Scheune und großem Grundstück
Eckdaten zum Objekt
| Objektart | Freistehendes Einfamilienhaus |
| Grundstück | ca. 1664 |
| Wohnfläche | ca. 160 m² |
| Baujahr | 1922 |
| Zimmer | 5 |
| Befeuerung/Energieträger | Gas |
| Heizungsart | Gaszentralheizung |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 288,9 kWh/(m²*a) |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Kaufpreis | 305.000,00 EUR |
| Maklerhonorar | 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. von Käuferseite |
Objektbeschreibung
Die im Jahr 1922 erbaute Immobilie wurde auf einem ca. 1.664 m² großen Grundstück errichtet.
Das Grundstück ist mit dem angebotenen Wohnhaus, sowie mit einer Scheune bebaut und bietet viel Potential.
Ausstattung
Das Dach, sowie die Gaszentralheizung, wurden erst im Jahr 2019 erneuert.
Insgesamt lässt sich die Immobilie als sanierungsbedürftig bezeichnen.
Lage
Hennef ist eine Stadt im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Mit seinen fast 100 Ortsteilen und rund 47.000 Einwohnern (Stand Dezember 2020) liegt Hennef zwischen dem Bergischen Land und dem Westerwald, am Anfang des Mündungstals der Sieg.
Die Nähe zur Stadt Siegburg, die seit 2006 über einen ICE-Bahnhof verfügt, machen diesen Standort attraktiv.
Von dort erreichen Sie die Großstädte Frankfurt, Köln und Bonn innerhalb kurzer Zeit.
Auch die gute Verkehrsanbindung (A560, A3) bietet ein gutes Vorankommen in alle Richtungen.
Der Dondorfer See bietet ein Naherholungsgebiet direkt vor der Tür. Er befindet sich in ca. einem Kilometer Entfernung der Immobilie.
Ebenfalls laden Spazierwege an der Sieg entlang, sowie der Natursteig Sieg ein, die wertvolle Freizeit in der Natur zu verbringen.
Kindergärten, Grundschulen, sowie eine Gesamtschule befinden sich ca.
5 Fahrminuten vom Objekt entfernt.
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass die beigefügten Visualisierungen der Inspiration dienen und nicht auf ihre bauliche Machbarkeit geplant und geprüft wurden.
Die Angaben sind uns vom Eigentümer übermittelt worden.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir für die Richtigkeit dieser Angaben,
Irrtümer oder Änderungen keine Haftung übernehmen!
Kontakt
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Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
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