53819 Neunkirchen-Seelscheid
Freistehender Bungalow mit großem Garten und Garage in Neunkirchen-Seelscheid
Eckdaten zum Objekt
| Objektart | Freistehender Bungalow |
| Grundstück | ca. 1.012 m² |
| Wohnfläche | ca. 120 m² |
| Baujahr | 1972 |
| Stellplatz/Garage | 1 Garage |
| Zimmer | 4 |
| Befeuerung/Energieträger | Gas |
| Heizungsart | Flüssiggastank |
| Energieausweis | Bedarfsausweis vom 04.02.2019 |
| Energieverbrauchskennwert | 209,7 kWh/(m²*a) |
| Bezugsfrei ab | April 2019 |
| Kaufpreis | 195.000 EUR |
| Maklerhonorar | 4,76 % des Kaufpreises von Käuferseite inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer |
Objektbeschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit Raum und Platz für eine kleine Familie und großem Garten. Die Immobilie wurde im Jahr 1972 auf einem ca. 1012 m² großem Grundstück errichtet. Ebenfalls zur Immobilie gehört eine Garage.
Die Immobilie verfügt über insgesamt 4 Zimmer und ist wie folgt aufgeteilt:
Das Haus verfügt neben dem Eingangsbereich, über einen großzügigen Wohn-Essbereich mit einer Wohnfläche von ca. 32 m² und angrenzender Terrasse mit Zugang in den Garten. Des Weiteren gibt es zwei Schlafräume, die sich ebenfalls als Arbeits-oder Gästezimmer eignen und sich ganz Ihrem Bedarf angepasst, nutzen lassen. Ferner gibt es neben der Küche ein Gäste-WC, sowie ein Vollbad mit Tageslicht.
Ausstattung
Das Badezimmer und Gäste-WC wurde im Jahr 2010 komplett saniert und modern gestaltet.
Die Fußböden in den Wohn-und Schlafräumen sind überwiegend mit Laminatboden ausgestattet. Der Eingangsbereich, die Küche, sowie das Badezimmer nebst Gäste-WC, sind gefliest.
Bei den Fenstern handelt sich, mit Ausnahme der Küche, um Holzfenster aus dem Baujahr; die Verglasung wurde überwiegend im Jahr 1997 ausgetauscht Die Fenster sind alle mit manuellen Rollladen versehen. In der Küche wurden Kunststofffenster verbaut.
Im Jahr 2003 wurde die Immobilie an den Kanal angeschlossen.
Die Immobilie befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand.
Lage
Neunkirchen-Seelscheid ist eine kreisangehörige Gemeinde im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen und liegt 27 km nordöstlich von Bonn und 35 km von Köln entfernt. Neben den beiden Hauptorten Neunkirchen und Seelscheid zählen zahlreiche kleinere Ortschaften zur Gemeinde. Die Immobilie gehört zur ländlichen Gemeinde Seelscheid und liegt im kleinen, idyllischen Ortsteil Hülscheid mit ca. 415 Einwohnern.
In Neunkirchen gibt es Geschäfte für den täglichen Bedarf wie z. B. Aldi, ein Netto-Markt, eine Bäckerei, eine Apotheke und weitere Einzelhandelsgeschäfte, wie ein Möbelgeschäft und ein Reisebüro. Die Entfernung beträgt ca. 3 km, die Fahrzeit mit dem PKW ca. 5 Minuten.
Soziale Einrichtungen wie der „Kindergarten Wiescheid“ liegt ca. 6 Kilometer von der Immobilie entfernt und ist mit dem Auto in ca. 10 Minuten zu erreichen. Der Kindergarten „Aktion Kindergarten e.V.“ in ca. 6 Fahrminuten (Entfernung ca. 3,5 km).
Die Gemeinschaftsgrundschule „Ritter Göttscheid“ Neunkirchen befindet sich ebenfalls in der Nähe. Hier liegt die Entfernung bei ca. 3,3 km, Fahrminuten mit dem PKW hier etwa 5 Minuten.
Weiterführende Schulen befinden sich in Neunkirchen, Much und der nahe gelegenen Kreisstadt Siegburg und sind durch eine gute Busanbindung erreichbar. Ein Schulbus ist täglich im Einsatz.
Die „Gesamtschule Neunkirchen-Seelscheid“ liegt ca. 3,6 km vom Objekt entfernt, das „Berufskolleg“ des Rhein-Sieg-Kreises in ca. 3,8 km Entfernung. Die Fahrdauer mit dem Auto ca. 7-8 Minuten. Die nächste Bushaltestelle ist fussläufig in ca. 8 Minuten zu erreichen.
Sowohl der Bahnhof Hennef Sieg als auch der ICE-Bahnhof in Siegburg verfügen über eine Vielzahl an Verbindungen in die Großstädte. Der Bahnhof Hennef Sieg liegt ca. 15 Kilometer von der Immobilie entfernt. Hier finden Sie Anschluss an die Regionalbahn RE, die Straßenbahnlinien S12 und S19, welche Sie problemlos nach Siegburg, Bonn oder Köln bringen.
Die Kreisstadt Siegburg mit dem ICE - Bahnhof und einer Vielzahl von Fernverbindungen ist über die B56 in ca. 25-30 Fahrminuten zu erreichen.
Die Autobahnanschlüsse A 59, A560 Hennef Sieg mit Anschluss auf die A 3 sind über die Bundesstrasse 478 gut zu erreichen.
Sonstiges
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Kontakt
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Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
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