53773 Hennef-Allner

Freistehendes Einfamilienhaus auf großem Grundstück in idyllischer und dennoch zentraler Wohnlage

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Freistehendes Einfamilienhaus auf großem Grundstück in idyllischer und dennoch zentraler Wohnlage Freistehendes Einfamilienhaus auf großem Grundstück in idyllischer und dennoch zentraler Wohnlage Freistehendes Einfamilienhaus auf großem Grundstück in idyllischer und dennoch zentraler Wohnlage Freistehendes Einfamilienhaus auf großem Grundstück in idyllischer und dennoch zentraler Wohnlage Freistehendes Einfamilienhaus auf großem Grundstück in idyllischer und dennoch zentraler Wohnlage Freistehendes Einfamilienhaus auf großem Grundstück in idyllischer und dennoch zentraler Wohnlage Freistehendes Einfamilienhaus auf großem Grundstück in idyllischer und dennoch zentraler Wohnlage

Eckdaten zum Objekt

ObjektartFreistehendes Einfamilienhaus
Grundstückca. 1.600 m²
Wohnflächeca. 150 m²
Baujahr1945 ; Umbau/Sanierung 2019
Stellplatz/Garage4 PKW- Außenstellplätze vor dem Haus
Etagenzahl1
Zimmer5
Befeuerung/EnergieträgerGas
HeizungsartFlüssiggastank
EnergieausweisBedarfsausweis vom 16.08.2019
Energieverbrauchskennwert85,0 kWh/(m²*a)
Bezugsfrei ab01.02.2020
Miete1.400,00 EUR Kaution: 4.200,00 €
Betriebskostenvorauszahlung250,00 €
Gesamtmiete1.650,00 €

Objektbeschreibung

Wohnen und Leben wo andere Urlaub machen!

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Holzhaus, dass derzeitig kernsaniert wird. Im Zuge der Sanierungs-und Umbaumaßnahmen wurde auf Qualität und Energieeffizienz sehr großen Wert gelegt.

Dieses Haus lässt keine Wünsche offen und bietet einer Familie mit Kindern ausreichend Platz und einen gewissen Freiraum für jeden "Einzelnen".

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem großen, unverbaubaren Grundstück in idyllischer Wohnlage im Wald sowie an einem kleinen Bach gelegen.

Ausstattung

Die Immobilie verfügt über insgesamt 5 Zimmer.

Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohn-Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse und den großen Garten. Darüber hinaus befindet sich hier die lichtdurchflutete Küche, das Gäste-WC sowie der Vorrats-und Hausanschlussraum.

Das Arbeitszimmer verfügt über einen separaten Eingang, hier können Sie konzentriert arbeiten und ist individuell Ihren eigenen Wünschen entsprechend nutzbar. Die Möglichkeit eines Mehrgenerationenhaus ist ebenfalls durch das Separé gegeben.

Im Obergeschoss gibt es das Elternschlafzimmer mit angrenzendem ca. 15 m² großen Balkon, der keine Wünsche offen lässt. Hier können Sie die Idylle und Ihren wohlverdienten Feierabend genießen.

Des Weiteren befindet sich auf dieser Etage ein Kinderzimmer sowie das hochwertig ausgestattete Vollbad mit bodentiefer Dusche und Eckbadewanne.

Lage

Diese Immobilie befindet sich in idyllischer und naturverbundener Lage im Hennefer Ortsteil Allner.

Die ausgezeichnete und ruhige Lage bietet den Bewohnern anspruchsvolle Wohn- und Lebensqualität. Das Zentrum von Hennef sowie von Siegburg ist gut erreichbar und liegt ca. 7 km von der Immobilie entfernt. Hennef verfügt über eine optimale Verkehrsinfrastruktur. Über die BAB-Anschlussstelle Hennef (A 560) sind die Städte Köln nach ca. 30 km und Bonn nach ca. 15 km zu erreichen. Die Kreisstadt Siegburg mit ICE-Anbindung liegt in ca. 7 km Entfernung. Die Zufahrt der BAB A3 ist über die Anschlussstelle–Autobahnkreuz Bonn/Siegburg schnell erreichbar. Im Ortskern von Hennef entstand ein modernes, leistungsfähiges Einkaufs- und Dienstleistungszentrum, welches den Einwohnern eine Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs bietet. Auch ein breitgefächertes Bildungsangebot ist vorhanden. Schulen wie das Städtische Gymnasium, die Gesamtschule Hennef, die Kopernikus Realschule, Haupt- und Grundschulen, berufsbildende Schule sowie Kindergartenplätze in 22 Einrichtungen befinden sich vor Ort.

Ferner bietet Hennef ein vielfältiges Freizeitangebot mit Discotheken, Gaststätten, Reitanlagen, Golfplatz.

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass wir für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen keine Haftung übernehmen.


Kontakt

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Kontaktieren Sie uns per Telefon unter 02241 60816, per E-Mail unter info@immobilien-krudewig.de oder direkt mit unserem Kontaktformular!

 

 

 

 

 

 

 

 

 




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Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Krudewig GmbH, Holzgasse 25, 53721 Siegburg - Fax: 02241 68231 - info@immobilien-krudewig.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Fax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu wiederrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufstfrist absenden.

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Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts

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