53721 Siegburg
Freistehendes Einfamilienhaus in bester Wohnlage
Eckdaten zum Objekt
| Objektart | Einfamilienhaus |
| Grundstück | ca. 718 m² |
| Wohnfläche | ca. 120 m² |
| Baujahr | 1968 |
| Zimmer | 4,5 |
| Keller | ja |
| Befeuerung/Energieträger | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieausweis | vom 22.03.2018 |
| Energieverbrauchskennwert | 207,3 kWh/(m²*a) |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Stellplatz/Gargenmiete | Garage |
| Kaufpreis | 365.000 EUR |
| Maklerhonorar | 4,76 % des Kaufpreises von Käuferseite inkl. gesetzl. MwSt. |
Objektbeschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus in bester Wohnlage, mit Nähe zum Wald, von Siegburg. In der Vergangenheit wurde das Haus von 2 Parteien genutzt.
Das Haus liegt ruhig und zurückversetzt in zweiter Reihe. Das Grundstück ist eine Oase der Ruhe und besticht durch seine kaum einsehbare Ausrichtung.
Der verwunschene Garten verfügt über einen angelegten Teich.
Die Garage ist über die Einfahrt an der Steinbahn 109 zugänglich. Von hier aus gelangt man durch den Garten über einen Steinweg zum Hauseingang. Eine Zuwegung über den Farnweg ist ebenfalls denkbar.
Ausstattung
Der Eingangsbereich im Erdgeschoss ist großzügig und hell gehalten. Von hier aus führt eine geschwungene Treppe ins 1.Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich neben der Küche noch 2 weitere Zimmer und ein Gäste WC und ein Wintergarten. Das derzeitige Wohnzimmer verfügt über einen Kamin.
Im ersten Obergeschoss gibt es 2 Schlafräume, eine Ankleide und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.
Das Souterrain verfügt neben ausreichend Stauraum, ebenfalls über ein Zimmer mit Tageslicht und ein angrenzendes Duschbad.
Die doppelverglasten Kunststofffenster stammen aus dem Jahr 1985; die Heizung aus dem Jahr 1997.
Lage
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus in der schönen Kreisstadt Siegburg in Zentrumsnähe. Die Kreisstadt Siegburg ist eine der attraktivsten Städte im gesamten Kreisgebiet und zählt aktuell 43.214 Einwohner (Stand 01.04.2018).
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Edeka, Aldi, Netto, Rossmann) sind zu Fuß gut erreichbar und bieten alles, was das Herz begehrt!
Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie dem wunderschönen historischen Marktplatz ist fußläufig bequem in ca. 10 Minuten zu erreichen. Hier laden die Einzelhandelsgeschäfte zum Stöbern und die Gastronomien mit ihren schönen Cafés zum Verweilen ein.
Die nächste Kindertagesstätte, sowie eine Grundschule ist im Stadtteil Brückberg in ca.
1,4 km Entfernung vorhanden.
Die Buslinie 501 in Richtung Troisdorf, sowie die Linie 503 in Richtung Siegburg Bahnhof fahren ab der Kaserne auf der Luisenstraße; die Haltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt.
Seit 2006 verfügt Siegburg über den ICE-Bahnhof, mit einer Vielzahl an Verbindungen an die Großstädte Frankfurt am Main, Köln und Bonn. Die Stadt Siegburg liegt daher äußerst verkehrsgünstig und ist ein beliebter Wohnort für alle Berufspendler.
Der Bahnhof befindet sich ca. 1,5 Kilometer von der Immobilie entfernt und ist fussläufig ebenfalls schnell und bequem in ca. 20 Minuten zu erreichen.
Die gute Verkehrsanbindung in Richtung Köln, Bonn und Frankfurt über die Autobahnanschlussstelle A560 runden die perfekte Lage dieser Immobilie ab.
Darüber hinaus bietet die Stadt Siegburg seinen Einwohnern ein breitgefächertes Angebot an Kultur – und Freizeitmöglichkeiten. Neben Fussball-und Tennisplätzen gibt es ein großes Freizeitbad, unweit vom Objekt entfernt. Das Kino Cinelux befindet sich direkt am Siegburger Bahnhof. Die Rhein-Sieg-Hallen inmitten der Stadt bietet ein bunt gefächertes Kultur-und Veranstaltungsprogramm für Jung und Alt und vieles mehr.
Sonstiges
Wir hoffen sehr Ihr Interesse geweckt zu haben!
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Bitte beachten Sie, dass uns alle Angaben vom Eigentümer übermittelt werden.
Kontakt
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Krudewig GmbH, Holzgasse 25, 53721 Siegburg - Fax: 02241 68231 - info@immobilien-krudewig.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Fax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu wiederrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufstfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
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Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
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