53773 Hennef
Freistehendes Einfamilienhaus in Hennef Geistingen
Eckdaten zum Objekt
| Objektart | freistehendes Einfamilienhaus |
| Grundstück | ca. 465 m² |
| Wohnfläche | ca. 123,93 |
| Baujahr | ca. 1963 |
| Stellplatz/Garage | 1 Garage |
| Zimmer | 4 |
| Keller | Ja |
| Befeuerung/Energieträger | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Energiebedarfskennwert | 365,2 kWh/(m²*a) |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Kaufpreis | 399.000,00 EUR |
| Maklerhonorar | 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. von Käuferseite |
Objektbeschreibung
Die angebotene Immobilie wurde im Jahr 1964 in massiver Bauweise auf einem schönen, ca. 465 m² großem Eckgrundstück errichtet.
Das Einfamilienhaus zeichnet sich durch eine individuelle und großzügige Aufteilung aus.
Durch das geräumige Entrée ist der Zugang zum Wohnbereich, Küche und
Duschbad möglich.
Sowohl von der Küche, als auch vom Esszimmer gelangt man auf die Terrasse zur
Gartenseite. Der geschützt liegende Garten bietet Platz zum Spielen und
Entspannen.
Eine breite geschwungene Treppe führt ins erste Obergeschoss.
Neben einem Badezimmer, befinden sich hier zwei Schlafzimmer, sowie ein
Arbeits- oder Gästezimmer.
Der Balkon ist L- förmig und von beiden Schlafzimmern begehbar.
Die Immobilie ist vollunterkellert und verfügt über eine Garage.
Lage
Hennef-Geistingen verbindet die Vorzüge des städtischen Lebens mit der Nähe zur Natur. Hennef mit seinen fast 100 Dörfern und rund 48.000 Einwohnern verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und Anbindung.
Die Hennefer Geschäftswelt bietet einen bunten Mix aus Einzelhandel, Grundversorger und Gastronomie. Darüber hinaus werden auf dem Hennefer Wochenmarkt regionale Frischeprodukte verkauft.
Der Hennefer Kurpark bietet verschiedene Aktivitäten, wie Minigolf, einen Trimm-dich-Pfad, einen Spielplatz, sowie eine Vogelvoliere, welche Wellen- und Nymphensittiche beherbergt. Auch der wunderschöne Golfclub Rhein-Sieg (ca. 3 km) und der Tennisclub Blau-Weiss Hennef (ca. 800 Meter) bieten Freizeitaktivitäten für Jung und Alt.
Die Autobahnanschlüsse A560 Richtung Bonn und Köln, sowie A3 Richtung Frankfurt a.M. sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Die Gesamtschule West mit Gymnasium ist nur 500 Meter von der Immobilie entfernt; ebenso die katholische Grundschule und eine Hauptschule. Eine Kindertagesstätte ist in fußläufiger Umgebung.
Der Bahnhof, sowie der Hennefer Marktplatz ist befindet sich in ca. 1,1 km Entfernung. Eine Bushaltstelle ist direkt vor der Haustür vorzufinden.
Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäckerei, Apotheke, Post) sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar.
Sonstiges
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Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Die Angaben sind uns vom Eigentümer übermittelt worden.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir für die Richtigkeit dieser Angaben,
Irrtümer oder Änderungen keine Haftung übernehmen!
Kontakt
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Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
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