53842 Troisdorf
Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage! Erbpachtgrundstück
Eckdaten zum Objekt
| Objektart | Freistehendes Einfamilienhaus |
| Grundstück | ca. 483 m² |
| Wohnfläche | ca. 118 m² |
| Baujahr | ca. 1969 |
| Zimmer | 4 |
| Keller | voll unterkellert |
| Befeuerung/Energieträger | Gas |
| Heizungsart | Gaszentralheizung |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis vom 17.02.2023 |
| Energieverbrauchskennwert | 373,9 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Kaufpreis | 269.000,00 EUR |
| Maklerhonorar | 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. von Käuferseite |
Objektbeschreibung
Das freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 1969 in massiver Bauweise
auf einem großzügigen Grundstück, mit absoluter Nähe zur Wahner Heide, in Troisdorf Altenrath errichtet.
Neben dem Eingang befindet sich eine große Garage und ein angrenzender
Außenstellplatz.
Das Haus ist einem renovierungsbedürftigen Zustand. Durch die solide Substanz
und die gute Raumaufteilung, lassen sich hier nach einer gut geplanten
Modernisierung Wohnträume erfüllen.
Das Haus bietet viel Raum und Platz für eine Familie und der Garten lädt zum
Verweilen und Toben ein.
Lage
Die angebotene Immobilie liegt in Altenrath, einer der 12 Ortschaften der Stadt Troisdorf, ca. 5 Kilometer vom Troisdorfer Zentrum entfernt.
Eine gute Busanbindung ist gegeben. Die nächste Bushaltestelle befindet sich ca. 5 Gehminuten vom Objekt entfernt.
Hervorzuheben ist die perfekte Anbindung an das Autobahnnetz. Der Flughafen Köln/Bonn befindet sich in nur 10 Kilometern Entfernung. Auch die Städte Köln (ca. 24 Km) und Bonn (ca. 22 Km) sind schnell erreichbar. Die Autobahnanschlussstelle befindet sich wenige Fahrminuten entfernt.
Auch die Nähe zur Stadt Siegburg (ca. 11 km) macht diese Lage besonders attraktiv.
Seit 2006 verfügt Siegburg über einen ICE-Bahnhof. Dieser bietet eine hervorragende Verbindung nach Frankfurt. Die Fahrzeit beträgt lediglich ca. 40 Minuten.
Das Naherholungsgebiet Wahner Heide befindet sich direkt vor der Haustür und bietet wunderschöne Wander- und Spazierwege sowie Spielplätze.
Sonstiges
Wir hoffen, Ihr Interesse geweckt zu haben!
Überzeugen Sie sich selbst von der Individualität und Lage dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Die Angaben sind uns vom Eigentümer übermittelt worden.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir für die Richtigkeit dieser Angaben,
Irrtümer oder Änderungen keine Haftung übernehmen!
Bitte beachten Sie, dass die Visualisierungen nicht auf ihre bauliche Machbarkeit geplant und geprüft wurden.
Kontakt
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Kontaktieren Sie uns per Telefon unter 02241 60816, per E-Mail unter info@immobilien-krudewig.de oder direkt mit unserem Kontaktformular!
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Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Krudewig GmbH, Holzgasse 25, 53721 Siegburg - Fax: 02241 68231 - info@immobilien-krudewig.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Fax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu wiederrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufstfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehen Dienstleistungen entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
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