53721 Siegburg

Freistehendes Einfamilienhaus in Top-Zustand und begehrter Wohnlage von Siegburg

Freistehendes Einfamilienhaus in Top-Zustand und begehrter Wohnlage von Siegburg Freistehendes Einfamilienhaus in Top-Zustand und begehrter Wohnlage von Siegburg Freistehendes Einfamilienhaus in Top-Zustand und begehrter Wohnlage von Siegburg Freistehendes Einfamilienhaus in Top-Zustand und begehrter Wohnlage von Siegburg Freistehendes Einfamilienhaus in Top-Zustand und begehrter Wohnlage von Siegburg Freistehendes Einfamilienhaus in Top-Zustand und begehrter Wohnlage von Siegburg Freistehendes Einfamilienhaus in Top-Zustand und begehrter Wohnlage von Siegburg Freistehendes Einfamilienhaus in Top-Zustand und begehrter Wohnlage von Siegburg Freistehendes Einfamilienhaus in Top-Zustand und begehrter Wohnlage von Siegburg

Eckdaten zum Objekt

Grundstückca. 427 m²
Wohnflächeca. 150 m²
Baujahr1980
Stellplatz/GarageGarage
Zimmer5
KellerVollkeller
Befeuerung/EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
EnergieausweisBedarfsausweis vom 04.02.2019
Energieverbrauchskennwert139,8 kWh/(m²xa)
Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Kaufpreis445.000 EUR
Maklerhonorar4,76 % des Kaufpreises von Käuferseite inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit Terrasse und Garten.

Die im Jahr 1980 auf einem ca. 427 m² großem Grundstück errichtete Immobilie ist vollunterkellert und verfügt über eine große Garage mit direktem Zugang ins Haus.

Das Haus begrüßt Sie mit einem großzügigen hellen Entrée. Die Immobilie verfügt über insgesamt 5 Zimmer und ist wie folgt aufgeteilt:

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige und lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit angrenzender Terrasse und Zugang zum Garten. Ferner gibt es im Wohnbereich einen Kamin, der an kalten Tagen für eine wohlige Atmosphäre sorgt. Hier können Sie Ihren wohlverdienten Feierabend genießen. Des Weiteren verfügt diese Ebene über eine offene Küche, ein Gäste-WC, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie über zwei geräumige Schlafräume.

Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt ebenfalls über einen großen Wohnbereich mit Loggia und Markise, ein weiteres Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer sowie ein zweites Vollbad mit Tageslicht. Im Kellergeschoss befindet sich die große Garage, über die Sie bei Wind und Wetter trockenen Fußes ins Haus gelangen. Darüber hinaus gibt es im Untergeschoss zwei Kellerräume sowie die Waschküche und den Heizungsraum.

Ausstattung

Die Heizung ist eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2016.

Die hochwertig ausgestatteten Vollbäder mit Tageslicht wurden 2008 erneuert.

Die Fussböden in den Wohn - und Schlafräumen sind mit Massivholzdielen ausgestattet. in den anderen Räumen wurden einheitliche Fliesen gewählt. Der Keller ist ebenfalls komplett gefliest.

Lage

Diese großzügige Immobilie mit viel Raum und Platz befindet sich in der schönen Kreisstadt Siegburg, in ruhiger und dennoch zentralen Wohnlage am Nordfriedhof in der Nähe vom Freizeitbad Oktopus.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie unter anderem ein Pennymarkt befindet sich ca. 3 Fahrminuten von der Immobilie entfernt.

Die Innenstadt mit ihrer Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften, Ärzte verschiedenster Fachrichtungen, Banken, Apotheken sowie dem wunderschönen historischen Marktplatz erreichen Sie fussläufig in ca. 10-15 Minuten.

Soziale Einrichtungen wie Grundschule und Kindergärten sind gut zu erreichen. Weiterführende Schulen wie das Anno-Gymnasium, die Alexander-von-Humboldt-Realschule sowie die Gesamtschule Neuenhof liegen in ca. 700 Meter Entfernung.

Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Seit 2006 verfügt Siegburg über den ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn, mit einer Vielzahl an Verbindungen an die Großstädte Köln, Frankfurt am Main und München. Die Metropole Frankfurt erreichen Sie mit dem ICE in ca. 40-50 Minuten. Für Berufspendler ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz nahezu perfekt.

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass wir für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen keine Haftung übernehmen!


Kontakt

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Kontaktieren Sie uns per Telefon unter 02241 60816, per E-Mail unter info@immobilien-krudewig.de oder direkt mit unserem Kontaktformular!

 

 

 

 

 

 

 

 

 




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Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Krudewig GmbH, Holzgasse 25, 53721 Siegburg - Fax: 02241 68231 - info@immobilien-krudewig.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Fax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu wiederrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufstfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts

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