53797 Lohmar
Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten und Pool in ländlicher Wohngegend von Lohmar
Eckdaten zum Objekt
| Objektart | freistehendes Einfamilienhaus |
| Grundstück | ca. 650 m² |
| Wohnfläche | ca. 135 m² |
| Baujahr | 1987 |
| Stellplatz/Garage | 1 Carport + 2 PKW-Aussenstellplätze |
| Etagenzahl | 2 |
| Zimmer | 5 |
| Keller | Ja |
| Befeuerung/Energieträger | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 178,8 kWh/(m²*a) |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Miete | 1.200,00 EUR Kaution: 3.600,00 EUR |
| Betriebskostenvorauszahlung | 250,00 EUR (exkl. Heizkosten) |
| Gesamtmiete | 1.450,00 EUR |
Objektbeschreibung
Auch als Mehrgenerationenhaus geeignet!!!
Diese Immobilie verfügt über zwei separate Hauseingänge.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit Carport, PKW-Aussenstellplätze, großem Garten mit Gartenhaus, kleinem Teich und als Highlight noch einen "Pool".
Die Immobilie befindet sich im ruhigen und ländlich gelegenen, vor allem kinderfreundlichem Lohmarer Ortsteil Algert.
Die 1987 errichtete Immobilie verfügt über 5 Zimmer, 2 Bäder, Gäste-WC und einen Vollkeller.
Ebenfalls zur Immobilie gehört ein Carport.
Weitere PKW-Aussenstellplätze sind vorhanden.
Ausstattung
Im 1. Obergeschoss befindet sich die Wohnküche, das Wohn-Esszimmer mit Kachelofen und angrenzender, überdachter Terrasse und wunderschönen Blick in den großen Garten mit Pool.
Ein Gartenhaus für ihre Gartengeräte und ein gemauerter Grill ist vorhanden.
Darüber hinaus gibt es auf dieser Etage ein Schlafzimmer, ein neues Duschbad sowie ein Gäste-WC. Das Gäste WC wird erneuert.
Das Dachgeschoss verfügt ebenfalls über einen Flur, zwei Schlafräume, ein Gäste-oder Arbeitszimmer und ein Wannenbad. Hier wurden neue Bodenfliesen verlegt.
Die Stufen im Treppenhaus wurden ebenfalls neu gefliest.
Das großzügige Kellergeschoss mit einem weiteren Schlafraum, Heizungsraum, Waschküche, Hausanschlussraum und einem Partyraum verfügt über eine Nutzfläche von ca. 71,30 m².
Lage
Lohmar-Algert ist ein beliebter Ortsteil von Lohmar und liegt unterhalb von Inger im Schatten des Birker Fernsehturms.
Im ca. 2 Kilometer entfernten Ortsteil Birk gibt es Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Arzt, Apotheke, Bank sowie eine Post.
Soziale Einrichtungen wie Kindergarten und Grundschule sind ebenfalls gut zu erreichen. Weiterführende Schulen finden Sie im Umkreis Siegburg, Lohmar oder in Neunkirchen und sind mit dem Bus in ca. 15-20 Minuten zu erreichen.
Die Stadt Köln erreichen Sie in ca. 30 Fahrminuten, Bonn in ca. 20-25 Minuten und die Stadt Siegburg in ca. 10-15 Minuten.
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass wir für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen keine Haftung übernehmen!
Lassen Sie sich von der Individualität der Immobilie überraschen.
Überzeugen Sie sich selbst.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Kontakt
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Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Krudewig GmbH, Holzgasse 25, 53721 Siegburg - Fax: 02241 68231 - info@immobilien-krudewig.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Fax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu wiederrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufstfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehen Dienstleistungen entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.