53844 Troisdorf-Kriegsdorf

Gehobene 3 Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit Terrasse und PKW-Aussenstellplatz

Gehobene 3 Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit Terrasse und PKW-Aussenstellplatz Gehobene 3 Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit Terrasse und PKW-Aussenstellplatz Gehobene 3 Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit Terrasse und PKW-Aussenstellplatz Gehobene 3 Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit Terrasse und PKW-Aussenstellplatz Gehobene 3 Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit Terrasse und PKW-Aussenstellplatz Gehobene 3 Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit Terrasse und PKW-Aussenstellplatz Gehobene 3 Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit Terrasse und PKW-Aussenstellplatz Gehobene 3 Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit Terrasse und PKW-Aussenstellplatz Gehobene 3 Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit Terrasse und PKW-Aussenstellplatz Gehobene 3 Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit Terrasse und PKW-Aussenstellplatz Gehobene 3 Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit Terrasse und PKW-Aussenstellplatz Gehobene 3 Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit Terrasse und PKW-Aussenstellplatz Gehobene 3 Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit Terrasse und PKW-Aussenstellplatz Gehobene 3 Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit Terrasse und PKW-Aussenstellplatz Gehobene 3 Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit Terrasse und PKW-Aussenstellplatz Gehobene 3 Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit Terrasse und PKW-Aussenstellplatz Gehobene 3 Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit Terrasse und PKW-Aussenstellplatz

Eckdaten zum Objekt

Wohnflächeca. 68 m²
Baujahr2017
Stellplatz/Garage1 PKW-Aussenstellplatz
Zimmer3
Kellerja
Befeuerung/EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert44,00 kWh/(m²*a)
Bezugsfrei ab01.08.2020
Miete715,00 EUR
Betriebskostenvorauszahlung135,00 EUR
Stellplatz/Gargenmiete40,00 EUR
Gesamtmiete890,00 EUR Kaution: 1.430,00 EUR

Objektbeschreibung

Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine gehobene 3 Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und PKW-Aussenstellplatz.

Diese Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 5 Parteienhaus im ruhigen Troisdorfer Ortsteil Kriegsdorf, Nähe des Sportplatzes.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über einen Wohn-Essbereich mit Kochnische und angrenzender Terrasse, ein Schlaf - und ein Kinderzimmer sowie über ein Tageslichtbad mit Dusche.

Eine praktische Abstellkammer ist ebenfalls vorhanden.

Ein separater Kellerraum ist zur Wohnung dazugehörig.

Die Waschküche steht den Mietern zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung.

Ausstattung:
ebenerdige Dusche
Fussbodenheizung
elektrische Rollladen
offener Wohn-Essbereich
SAT-Anlage
Vorrichtung für Multimediale -Lösungen an allen Wohn-und Schlafräumen

Lage

Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Straße, die durch die fertiggestellte Umgehungsstraße die an Kriegsdorf vorbeiführt, nur noch von den Anliegern genutzt wird.

Kriegsdorf, einer der beliebten Ortsteile von Troisdorf zeichnet sich durch seine ruhige und idyllische Lage aus. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Kindertagesstätten, sowie Grund-und weiterführende Schulen finden Sie im benachbarten Ortsteil Sieglar. In Kriegsdorf gibt es einen Kindergarten, eine Bäckerei, eine Metzgerei, einen Friseursalon und Restaurants.

Kriegsdorf verfügt über eine optimale Verkehrsanbindung. Die Autobahnauffahrt Richtung Köln und Bonn liegt nur etwa 2 Minuten vom Ortskern entfernt.

Mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen sie ebenfalls gut in alle Troisdorfer Stadtteile sowie zu den Bahnhöfen, Troisdorf, Spich und Siegburg. Es gibt eine Vielzahl an Verbindungen.

Einen hohen Erholungswert bietet im Sommer der beliebte Rottersee und der angrenzende Park. Die Eissporthalle, Tennishalle und Reitstall, Kletterhalle sowie die Bowling Arena. Darüber hinaus bietet die Stadt Troisdorf ihren Einwohnern zahlreiche Sportvereine.

Des Weiteren lädt das Naturschutzgebiet Wahner Heide und die Siegauen zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein.

Auch kulinarisch können sie sich vor Ort verwöhnen lassen. Besonders beliebt sind das Restaurant Ash und das im Gewerbegebiet gelegene Restaurant L´Osteria.
Gut bürgerlich essen können sie in der Kriegsdorfer Bauernschänke.

Sonstiges

Die hochwertige Einbauküche kann nach Absprache mit den derzeitigen Mietern gerne übernommen werden.

Wir weisen darauf hin, dass wir für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen keine Haftung übernehmen!


Kontakt

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Kontaktieren Sie uns per Telefon unter 02241 60816, per E-Mail unter info@immobilien-krudewig.de oder direkt mit unserem Kontaktformular!

 

 

 

 

 

 

 

 

 




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Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Krudewig GmbH, Holzgasse 25, 53721 Siegburg - Fax: 02241 68231 - info@immobilien-krudewig.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Fax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu wiederrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufstfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

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Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts

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