53721 Siegburg

Großzügiger Bungalow in Bestlage von Siegburg

VERKAUFT
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Eckdaten zum Objekt

ObjektartBungalow
Grundstück1.582 m²
Wohnflächeca. 184 m²
Baujahr1972
Stellplatz/Garage2 Garagen + große Einfahrt
Zimmer4
Kellerja
Befeuerung/EnergieträgerÖl
HeizungsartÖlzentralheizung
EnergieausweisBedarfsausweis vom 19.09.2018
Energieverbrauchskennwert155,5 kWh/(m²*a)
Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Kaufpreis590.000,00 EURO
Maklerhonorar4,76 % des Kaufpreises von Käuferseite inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Objektbeschreibung

Das großzügigen Entrée, welches genug Platz für eine große Garderobe bietet, verfügt zudem über ein Gäste-WC, sowie über einen praktischen Abstellraum.

Rechterhand gelangen Sie durch eine Tür zum sehr geräumigen Hauptschlafzimmer, sowie zum Tageslichtbad mit barrierefreier Dusche.

Von der Diele gesehen geradeaus betreten Sie das einladende, große Wohnzimmer mit Steinkamin. Von hier aus haben Sie Zutritt zur großen Terrasse und den schönen Garten, der viele Gestaltungsmöglichkeiten zulässt.

Das Esszimmer wird durch einen Raumteiler vom Wohnzimmer getrennt und bietet ausreichend Platz für Sie und Ihre Gäste. Die ansprechende Steinwand schafft eine rustikale Atmosphäre.

Die Küche verfügt über eine kleine Vorratskammer und befindet sich in Reichweite zum Esszimmer. Denkbar wäre hier, die zur Zeit vorhandenen Einbauschränke zwischen Küche und Esszimmer zu entfernen und somit eine offene Wohnküche zu gestalten.

Durch eine Schiebetür gelangen Sie in einen separaten Trakt, der zwei weitere, gut geschnittene Schlafzimmer, sowie ein Tageslichtbad mit bodennaher Dusche bereithält.

Der Keller ist sowohl über eine breite Steinwendeltreppe, vom Esszimmer ausgehend, als auch über zwei Außentreppen, erreichbar. Hier stehen Ihnen zahlreiche Zimmer, sowie ein Bad mit Dusche zur Verfügung. Ob zum Einlagern, für Gäste, als Partykeller:
den Möglichkeiten sind keine Grenzen gesetzt.
Zudem verfügt der Keller über eine gepflegte und geräumige Waschküche.

Ausstattung

Die Fußböden sind im Wohn- und Esszimmer mit einem ansprechenden Eichenparkett ausgestattet. In den Badezimmern, im Flur und in der Küche wurden Fliesen verlegt. Die Schlafzimmer verfügen über einen Laminatboden.

Die Fenster im gesamten Haus stammen aus dem Jahr xxx; es handelt sich um doppeltverglaste Holzfenster. Die Rollladen im Wohnzimmer sind elektrisch steuerbar; in den weiteren Zimmern manuell bedienbar.

2 Garagen mit elektrischem Garagentor, sowie eine breite Einfahrt stehen für Ihre PKW zur Verfügung.
Das Haus verfügt über eine Sprechanlage mit Kamera und 2 Gegensprechstationen.

Lage

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus in der schönen Kreisstadt Siegburg, am Ortsausgang Richtung Lohmar. Siegburg ist eine der attraktivsten Städte im gesamten Kreisgebiet und zählt aktuell 43.214 Einwohner (Stand 01.04.2018).

Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, sowie dem wunderschönen historischen Marktplatz ist mit dem PKW in ca. 3 Fahrminuten zu erreichen. Hier laden die Einzelhandelsgeschäfte zum Stöbern und die Gastronomien mit ihren schönen Cafés zum Verweilen ein.

Die Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Von hier stehen die Buslinien 556 und 557 in Richtung Siegburg Bahnhof, bzw. Rösrath zur Verfügung.
Die Kindertagesstätte „Murkel“, sowie die Gemeinschaftsgrundschule Nord sind jeweils nur ca. 5 Minuten fußläufig vom Objekt entfernt.
Auch diverse Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Netto, Rossmann, Aldi, Kaufland) befinden im Umkreis von sich lediglich 4 Fahrminuten:

Seit 2006 verfügt Siegburg über den ICE-Bahnhof, mit einer Vielzahl an Verbindungen an die Großstädte Frankfurt am Main, Köln und Bonn. Die Stadt Siegburg liegt daher äußerst verkehrsgünstig und ist ein beliebter Wohnort für alle Berufspendler.

Die gute Verkehrsanbindung in Richtung Köln, Bonn und Frankfurt über die Autobahnanschlussstelle A560 runden die gute Lage dieser Immobilie ab.
Darüber hinaus bietet die Stadt Siegburg seinen Einwohnern ein breitgefächertes Angebot an Kultur – und Freizeitmöglichkeiten. Neben Fussball-und Tennisplätzen gibt es ein großes Freizeitbad, unweit vom Objekt entfernt. Das Kino Cinelux befindet sich direkt am Siegburger Bahnhof. Die Rhein-Sieg-Hallen inmitten der Stadt bietet ein bunt gefächertes Kultur-und Veranstaltungsprogramm für Jung und Alt und vieles mehr.

Sonstiges

Der Gesamtzustand des Hauses lässt sich als sehr gepflegt bezeichnen.

Wir hoffen sehr Ihr Interesse geweckt zu haben!
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Bitte beachten Sie, dass uns alle Angaben vom Eigentümer übermittelt wurden.


Kontakt

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Kontaktieren Sie uns per Telefon unter 02241 60816, per E-Mail unter info@immobilien-krudewig.de oder direkt mit unserem Kontaktformular!

 

 

 

 

 

 

 

 

 




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Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Krudewig GmbH, Holzgasse 25, 53721 Siegburg - Fax: 02241 68231 - info@immobilien-krudewig.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Fax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu wiederrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufstfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

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