53721 Siegburg
Großzügiges Ladenlokal in Siegburger A-Lage
Eckdaten zum Objekt
| Objektart | Ladenlokal |
| Nutzfläche | ca. 280 m² |
| Nebenfläche | ca. 15 m² |
| Schaufensterfront | ca. 7 Meter |
| Baujahr | ca. 1900 |
| Befeuerung/Energieträger | Gas |
| Heizungsart | Gaszentralheizung |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 209,7 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Miete | auf Anfrage |
| Maklerhonorar | 3 Monatskaltmieten zzgl. MwSt. von Mieterseite |
Objektbeschreibung
Das großzügige Ladenlokal mit einer Gesamtfläche von ca. 300 m² befindet sich in äußerst zentraler Lage und bietet dank seiner hervorragenden Sichtbarkeit optimale Voraussetzungen für eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Durch die breite Fensterfront entsteht ein einladendes, helles Entrée, das ideal zur Warenpräsentation geeignet ist.
Im hinteren Bereich des Objekts sorgt eine große Lichtkuppel für zusätzlichen Tageslichteinfall und schafft eine freundliche, offene Atmosphäre. Der Verkaufsraum ist flexibel gestaltbar und lässt sich perfekt an individuelle Konzepte anpassen.
Zudem verfügt das Ladenlokal über mehrere Umkleidekabinen, die sich ideal für den Textil- oder Einzelhandel eignen. Diese lassen sich bei Bedarf einfach entfernen. Ein separates WC sowie praktische Lagerflächen runden das Angebot ab und gewährleisten einen reibungslosen Betriebsablauf.
Dank der offenen Raumgestaltung lässt sich das Ladenlokal flexibel an individuelle Konzepte anpassen und vielseitig nutzen.
Lage
Das Gewerbeobjekt liegt auf der Kaiserstraße, nahe der Schnittstelle Holzgasse, Markt und Kaiserstraße, welches mit Abstand die beste Lage in Siegburg ist.
Die konkrete Lage entnehmen sie bitte dem Kartenausschnitt.
Kaiserstraße, Markt und Holzgasse sind die Haupteinkaufsstraßen in Siegburg - dieser zentrale Versorgungsbereich umfasst ca. 300 Ladenlokale
In direkter Nähe zum Objekt befinden sich namhafte Geschäfte wie Rituals, Bijou Brigitte, Müller Drogerie, H&M, zwei Feinkostgeschäfte, sowie diverse Einzelhandelsgeschäfte.
Siegburg ist Kreisstadt mit ca. 43.216 Einwohnern (Stand Juni 2024) und seinem Wahrzeichen „Michaelsberg“, einer Abtei aus dem 11. Jahrhundert.
Der ICE Bahnhof mit Anbindung nach Süden in Richtung Frankfurt Flughafen und Frankfurt Hauptbahnhof, sowie nach München, Freiburg und Basel (CH) garantiert ein schnelles Vorankommen in alle Richtungen.
Die S-Bahn Linie 66 bietet im 10-Minuten-Takt eine direkte Verbindung nach Bonn.
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass sich die Miete zzgl. 19% MwSt. versteht.
Die Angaben sind uns vom Eigentümer übermittelt worden.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir für die Richtigkeit dieser Angaben,
Irrtümer oder Änderungen keine Haftung übernehmen!
Kontakt
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Kontaktieren Sie uns per Telefon unter 02241 60816, per E-Mail unter info@immobilien-krudewig.de oder direkt mit unserem Kontaktformular!
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Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Krudewig GmbH, Holzgasse 25, 53721 Siegburg - Fax: 02241 68231 - info@immobilien-krudewig.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Fax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu wiederrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufstfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehen Dienstleistungen entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
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