53797 Lohmar

Gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Lohmar-Heide

Gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Lohmar-Heide Gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Lohmar-Heide Gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Lohmar-Heide

Eckdaten zum Objekt

ObjektartEigentumswohnung
Wohnflächeca. 72 m²
Baujahr1983
Stellplatz/Garage1 Garagenstellplatz
Etagenzahl2
Zimmer3
Aufzugnein
Kellerja
Befeuerung/EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung / Fußbodenheizung
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert113 kWh/(m²*a)
Bezugsfrei abunbefristet vermietet
Kaufpreis172.000,00 €
Maklerhonorar5,95 % vom Kaufpreis von Käufer inklusive der gesetzlichen MwSt.

Objektbeschreibung

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Wohnhaus mit insgesamt 8 Einheiten; 4 davon zu Wohnzwecken und 4 gewerblich genutzt.

Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage. Das Haus verfügt über keinen Aufzug.

Die Aufteilung ist wie folgt:

In der Diele befindet sich sowohl das Gäste-WC als auch ein Abstellraum.

Das geräumige Wohn-/ Esszimmer bietet die Möglichkeit, zur Unterbringung eines Esstisches, sowie eines Sofas.
Von hier gelangen Sie auf den schönen Balkon mit Blick ins Grüne.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, sowie einem WC und Waschbecken ausgestattet.

Des Weiteren stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung, die sich individuell nutzen lassen.

Der Fußboden ist in der Diele, der Küche und im Wohnzimmer mit Fliesen ausgestattet. In den Schlafräumen wurde ein Teppichboden verlegt.

Das bestehende Mietverhältnis ist ungekündigt und wurde im Oktober 2013 geschlossen.
Die Mieteinkünfte lassen sich nach unserem Ermessen gemäß der Marktsituation positiv anpassen.

Lage

Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Gegend in Lohmar-Heide.
Ärzte verschiedener Fachrichtungen, sowie ein Friseur und ein Bäcker sind in Heide zu finden.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind mit dem Fahrrad oder PKW innerhalb kürzester Zeit zu erreichen.

Die gute Verkehrsanbindung rundet die optimale Lage der Immobilie ab: Überregionale wie regionale Autobahnen A560, A59 sowie die A3 sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar.

Die Siegburger Innenstadt mit ihrer Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften, Ärzten, Apotheken, Banken und dem wunderschönen historischen Marktplatz ist ebenfalls schnell zu erreichen.

Die Kreisstadt Siegburg ist eine der attraktivsten Städte im gesamten Kreisgebiet und zählt aktuell ca. 43.565 Einwohner (Stand 01.10.2020). Eine besondere Stärke der Stadt ist ihre Lage, sowie ihre infrastrukturelle Ausstattung und Eigenständigkeit. Darüber hinaus bietet die Stadt Siegburg seinen Einwohnern ein breit gefächertes Angebot an Kulturveranstaltungen und Freizeitmöglichkeiten.

Seit 2006 verfügt Siegburg über den ICE-Bahnhof, mit einer Vielzahl an Verbindungen an die Großstädte Köln, die Metropole Frankfurt am Main und Bonn.

Sonstiges

Wir hoffen sehr, Ihr Interesse geweckt zu haben und freuen uns schon heute auf Ihre Kontaktaufnahme!

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und stehen Ihnen für weitere Fragen zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass wir für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen keine Haftung übernehmen.


Kontakt

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Kontaktieren Sie uns per Telefon unter 02241 60816, per E-Mail unter info@immobilien-krudewig.de oder direkt mit unserem Kontaktformular!

 

 

 

 

 

 

 

 

 




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Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Krudewig GmbH, Holzgasse 25, 53721 Siegburg - Fax: 02241 68231 - info@immobilien-krudewig.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Fax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu wiederrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufstfrist absenden.

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Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts

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