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53757 Sankt Augustin-Niederpleis

Hochwertiges, freistehendes Einfamilienhaus in Sankt Augustin-Niederpleis

Eckdaten zum Objekt

Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein sehr gepflegtes freistehendes Einfamilienhaus mit Terrasse, Balkon, und Garten in ruhiger Wohnlage. Die 1993 errichtete Immobilie ist vollunterkellert und wurde im Jahr 2012 aufwendig kernsarniert und modernisiert. Ebenfalls zum Objekt gehört ein Carport (nebenstehend), weitere Stellplätze/Parkmöglichkeiten sind vorhanden. Der gepflegte Garten hinter dem Haus lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet den idealen Spielplatz für Kinder. Hier können Sie die Idyle und Ihren Feierabend genießen. Das Gartenhaus bietet genügend Platz, um Gartengeräte, Gartenmöbel, etc. unterzubringen. Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung und ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Fenster sind mit elektrischen Rollladen versehen, die Fußböden im Haus sind gefliest. Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und verfügt über eine gehobene, erstklassige Ausstattung.

Ausstattung

Im Erdgeschoss gelangt man durch den freundlichen, ansprechenden Eingangsbereich in den Wohnbereich sowie den gemütlichen Essbereich mit Runderker. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche der Firma "Alno" in Hochglanz weiß ausgestattet und lässt keine Wünsche offen! Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Ebenfalls befindet sich im Erdgeschoss ein weiteres geräumiges Zimmer und ein hochwertiges Vollbad mit XXL Badewanne und Dusche. Im ersten Obergeschoss befinden sich 2 großzügige, helle Schlafräume. Der angrenzende Ankleideraum der vom Elternschlafzimmer und Badezimmer aus zugänglich ist, ein Traum aller Frauen. Das moderne Tageslichtbad besticht sowohl durch seinen raffinierten Schnitt, als auch seine Geräumigkeit. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Doppel-Waschtischen und Hänge-WC ausgestattet. Im Kellergeschoss gibt es neben dem Gäste-WC mit Urinal, ein Arbeitszimmer, einen großen Vorratsraum sowie eine Waschküche mit Kelleraußentreppe.

Lage

Sankt Augustin ist eine beliebte Stadt zwischen Bonn und Siegburg mit einer eigenständigen Infrastruktur. Die Immobilie befindet sich beliebten
Sankt Augustiner Ortsteil Niederpleis. Soziale Einrichtungen wie Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen und Ärzte sind fussläufig oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Aufgrund der vorhandenen Nahverbindungen durch diverse Buslinien nach Bonn und Siegburg mit dem ICE Anschluss, durch den direkten Anschluss an die B56 (Bonn-Siegburg), sowie über die nahen Autobahnanschlüsse A560/A3 und A59 (Köln ca. 25 Minuten und Flughafen Köln/Bonn ca- 20 Minuten), findet man eine hervorragende regionale und überregionale Verkehrsanbindung vor. Die Bushaltestellen in Richtung Hennef, Siegburg, und Sankt Augustin Markt sind fussläufig in wenigen Minuten bequem zu erreichen. Das kinderfreundliche Einfamilienhaus liegt in Sankt Augustin Niederpleis in einer sehr ruhigen Wohngegend.

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass wir für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen keine Haftung übernehmen!

Kontakt

Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Objekt?
Kontaktieren Sie uns per Telefon unter 02241 60816, per E-Mail unter info@immobilien-krudewig.de oder direkt mit unserem Kontaktformular!

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Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Krudewig GmbH, Holzgasse 25, 53721 Siegburg - Fax: 02241 68231 - info@immobilien-krudewig.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Fax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu wiederrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufstfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.