53757 Sankt Augustin-Niederpleis
Hochwertiges, freistehendes Einfamilienhaus in Sankt Augustin-Niederpleis
Eckdaten zum Objekt
Objektart | freistehendes Einfamilienhaus |
Grundstück | ca. 458 m² |
Nutzfläche | ca. 64 m² |
Wohnfläche | ca. 206 m² |
Baujahr | 1993 (Letzte Modernisierung/Sanierung im Jahr 2012) |
Stellplatz/Garage | 1 Carport sowie weitere PKW - Aussenstellplätze in der Einfahrt |
Etagenzahl | 2 |
Zimmer | 5 |
Keller | Vollkeller |
Befeuerung/Energieträger | Gas |
Heizungsart | Zentralheizung |
Energieausweis | Bedarfsausweis vom 01.04.2016 |
Energieverbrauchskennwert | 33 kWh (m²*a) |
Bezugsfrei ab | 01.05.2020 |
Miete | 1.400,00 EUR Kaution: 4.200,00 EUR |
Betriebskostenvorauszahlung | 160,00 EUR (exkl. Heizkosten) |
Gesamtmiete | 1.560,00 EUR |
Objektbeschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein sehr gepflegtes freistehendes Einfamilienhaus mit Terrasse, Balkon, und Garten in ruhiger Wohnlage. Die 1993 errichtete Immobilie ist vollunterkellert und wurde im Jahr 2012 aufwendig kernsarniert und modernisiert. Ebenfalls zum Objekt gehört ein Carport (nebenstehend), weitere Stellplätze/Parkmöglichkeiten sind vorhanden. Der gepflegte Garten hinter dem Haus lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet den idealen Spielplatz für Kinder. Hier können Sie die Idyle und Ihren Feierabend genießen. Das Gartenhaus bietet genügend Platz, um Gartengeräte, Gartenmöbel, etc. unterzubringen. Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung und ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Fenster sind mit elektrischen Rollladen versehen, die Fußböden im Haus sind gefliest. Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und verfügt über eine gehobene, erstklassige Ausstattung.
Ausstattung
Im Erdgeschoss gelangt man durch den freundlichen, ansprechenden Eingangsbereich in den Wohnbereich sowie den gemütlichen Essbereich mit Runderker. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche der Firma "Alno" in Hochglanz weiß ausgestattet und lässt keine Wünsche offen! Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Ebenfalls befindet sich im Erdgeschoss ein weiteres geräumiges Zimmer und ein hochwertiges Vollbad mit XXL Badewanne und Dusche. Im ersten Obergeschoss befinden sich 2 großzügige, helle Schlafräume. Der angrenzende Ankleideraum der vom Elternschlafzimmer und Badezimmer aus zugänglich ist, ein Traum aller Frauen. Das moderne Tageslichtbad besticht sowohl durch seinen raffinierten Schnitt, als auch seine Geräumigkeit. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Doppel-Waschtischen und Hänge-WC ausgestattet. Im Kellergeschoss gibt es neben dem Gäste-WC mit Urinal, ein Arbeitszimmer, einen großen Vorratsraum sowie eine Waschküche mit Kelleraußentreppe.
Lage
Sankt Augustin ist eine beliebte Stadt zwischen Bonn und Siegburg mit einer eigenständigen Infrastruktur. Die Immobilie befindet sich beliebten
Sankt Augustiner Ortsteil Niederpleis. Soziale Einrichtungen wie Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen und Ärzte sind fussläufig oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Aufgrund der vorhandenen Nahverbindungen durch diverse Buslinien nach Bonn und Siegburg mit dem ICE Anschluss, durch den direkten Anschluss an die B56 (Bonn-Siegburg), sowie über die nahen Autobahnanschlüsse A560/A3 und A59 (Köln ca. 25 Minuten und Flughafen Köln/Bonn ca- 20 Minuten), findet man eine hervorragende regionale und überregionale Verkehrsanbindung vor. Die Bushaltestellen in Richtung Hennef, Siegburg, und Sankt Augustin Markt sind fussläufig in wenigen Minuten bequem zu erreichen. Das kinderfreundliche Einfamilienhaus liegt in Sankt Augustin Niederpleis in einer sehr ruhigen Wohngegend.
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass wir für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen keine Haftung übernehmen!
Kontakt
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Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
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