53819 Neunkirchen-Seelscheid
Idyllisches Einfamilienhaus in Neunkirchen-Seelscheid
Eckdaten zum Objekt
| Objektart | freistehendes Einfamilienhaus |
| Grundstück | ca. 476 m² |
| Wohnfläche | ca. 198,93 m² |
| Baujahr | ca. 1975 |
| Stellplatz/Garage | 1 Garage |
| Zimmer | 5 |
| Keller | nein |
| Befeuerung/Energieträger | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Energiebedarfskennwert | 308,1 kWh/(m²*a) |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Kaufpreis | 498.000,00 EUR |
| Maklerhonorar | 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. von Käuferseite |
Objektbeschreibung
Diese lichtdurchflutete Immobilie aus dem Jahr 1975 lädt als gemütliche Ruhe Oase umgeben von weitläufigen Terrassen und großzügigen offenen Räumen mit viel Platz zum Verweilen in familiärer Atmosphäre ein.
Sie erreichen das Haus über eine Steintreppe und werden auf der ersten großen Terrasse mit einem kleinen angelegten Teich und Sitzecke empfangen. Von hier aus gelangen Sie in die Diele im Erdgeschoss welche mit einem Holzofen im Eingangsbereich ausgestattet ist und Zugang zu 3 offenen und hellen Zimmern zur individuellen Gestaltung ermöglicht. Die offene Wohneinheit ist ebenfalls mit einem großen Holzofen und bodentiefen Fenstern ausgestattet und mit der gemütlichen Küche verbunden. Sie bilden mit einer weiteren großen, gefliesten Terrasse mit Steinofen und zusätzlichem Grill das Herzstück dieser besonderen Immobilie und bieten somit viel Raum zur Entfaltung.
Ein weiteres Zimmer, ein Wasch-und Lagerraum mit Fenster, ein Heizungsraum sowie ein Gäste-WC mit Fenster runden das geräumige Erdgeschoss ab. Die Fläche unter der Treppe bietet zusätzlichen Stauraum für die Dinge des täglichen Lebens.
Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, wo zentral 3 Zimmer zur individuellen Nutzung und eins der zwei Badezimmer erreicht werden.
Dort begrüßt Sie eine weitere helle und großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne und die Ortschaft Neunkirchen, die über zwei der Zimmer erreicht werden kann.
Ein sehr geräumiges Zimmer verfügt über ein En-Suite Badezimmer mit Tageslicht und einen zusätzlich begehbaren Kleider-oder Abstellraum mit Schrägen.
Ausstattung
Der Zustand ist als gepflegt zu bezeichnen. In der Diele, Küche und in den Erdgeschoss Zimmern sind die Fußböden mit hellen und gepflegten Fliesen ausgestattet. In den oberen Etagen wurde Teppichboden verlegt.
Die Immobilie bietet einen Abstellraum, der über die Terrasse im Erdgeschoss erreichbar ist, als auch einen weiteren isolierten Dachboden mit Schrägen der sich ebenfalls als Stauraum eignet.
Zu der Immobilie gehört eine Einzelgarage in der derzeit ebenfalls die Fahrräder untergebracht sind
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Neunkirchen.
Neunkirchen-Seelscheid ist eine kreisangehörige Gemeinde im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen und liegt 27 km nordöstlich von Bonn und 35 km von Köln entfernt. Neben den beiden Hauptorten Neunkirchen und Seelscheid zählen zahlreiche kleinere Ortschaften zur Gemeinde. Die Gemeinde zählt ca. 20.000 Einwohner.
In Neunkirchen gibt es diverse Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und
weitere Einzelhandelsgeschäfte, wie das Möbelgeschäft Frings. Der Fitness- und Wellness-Park „AQUARENA“ befindet sich in unmittelbarer Nähe der Immobilie. Diverse Kulturangebote und Naturerleben runden das vielfältige Freizeitangebot ab.
Soziale Einrichtungen wie 3 Kindergärten, eine Grundschule und weiterführende Schulen sind in im Ort Neukirchen vorhanden:
- Aktion Kindergarten e.V.: in ca. 20 Min. erreichbar
- Kath. Kindertagesstätte Sankt Margareta: in ca. 15 Min. erreichbar
- Kindergarten Wiescheid „KiWI“: im Nachbarort Wolperath
- Gemeinschaftsgrundschule „Ritter Göttscheid“: in ca. 20 Minuten erreichbar
- Gymnasium Antonius Kolleg: in ca. 10 Min. erreichbar
- Gesamtschule Neunkirchen-Seelscheid: ca. 15 Min. erreichbar
In den Nachbarorten Much und der nahegelegenen Kreisstadt Siegburg gibt es ebenfalls weiterführende Schulen:
- Gesamtschule Much, Much: mit der Buslinie 578 in ca. 30 Min
- Anno-Gymnasium, Siegburg: mit der Buslinie 577 in ca. 40 Min.
- Gymnasium Alleestraße, Siegburg: mit der Buslinie 577 in ca.45 Min.
Die nächste Bushaltestelle „Antonius Platz“ befindet sich ca. 10 Gehminuten von der Immobile entfernt. Die Buslinie 577 verbindet den Ort Neunkirchen mit dem Siegburger Bahnhof in ca. 30 Minuten.
Die Buslinie 576 verbindet die Orte Neunkirchen, Seelscheid, Much und Marienfeld komfortabel.
Über die Orte Pohlhausen und Lohmar ist die A3 in beide Richtungen erreichbar. Über Siegburg besteht Anschluss zur A59 sowie die A560. Die A4 Richtung Gummersbach kann über Much erreicht werden.
Siegburg verfügt über einen ICE-Bahnhof. Der Flughafen Frankfurt ist von dort mit dem ICE in ca.40 Minuten erreichbar, ebenso bestehen zum Flughafen Köln/Bonn Verbindungen in ca.12 Minuten.
Sonstiges
Überzeugen Sie sich selbst von der Individualität und Lage dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Die Angaben sind uns vom Eigentümer übermittelt worden.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir für die Richtigkeit dieser Angaben,
Irrtümer oder Änderungen keine Haftung übernehmen!
Bitte beachten Sie, dass die beigefügten Visualisierungen der Inspiration dienen sollen und nicht auf Machbarkeit geprüft sind!
Kontakt
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Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
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