53797 Lohmar
Ihr neues Zuhause im Grünen! Freistehendes Einfamilienhaus
Eckdaten zum Objekt
| Objektart | freistehendes Einfamilienhaus |
| Grundstück | ca. 2328 m² |
| Wohnfläche | ca. 152 m² |
| Baujahr | 1969 |
| Stellplatz/Garage | 1 Garage, 1 Carport |
| Etagenzahl | 1 |
| Zimmer | 4,5 |
| Befeuerung/Energieträger | Gas |
| Heizungsart | Gaszentralheizung |
| Energieausweis | Bedarfsausweis vom 19.05.2023 |
| Energieverbrauchskennwert | 291 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Kaufpreis | 448.000,00 EUR |
| Maklerhonorar | 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. von Käuferseite |
Objektbeschreibung
Das gepflegte Einfamilienhaus wurde 1969 auf einem Traumgrundstück von ca. 2.328 m² in massiver Bauweise errichtet.
Aufteilung EG: großzügiges Entrée, lichtdurchfluteter Wohn- und Arbeitsbereich mit Weitblick und angrenzender Terrasse, Wohnküche mit Kamin, Schlafraum, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Gäste WC.
Souterrain: das Souterrain wurde in der Vergangenheit teils zu Wohnzwecken genutzt: 2 Schlafräume und ein Duschbad. Außerdem: 1 Heizungs- und Waschraum, 1 Partyraum, sowie 1 Vorratsraum, 1 Werkstatt.
Ausstattung
Das Haus befindet sich einem gepflegten Zustand. Die Badezimmer wurden in der Vergangenheit erneuert.
Außerdem wurde ein großer überdachter Außensitz, angrenzend an den Wohnbereich, errichtet.
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich im familienfreundlichen Lohmarer Ortsteil Salgert.
In ruhiger Umgebung sind sie perfekt an den Nahverkehr sowie, die A3 angebunden.
Soziale Einrichtungen, sowie Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Nahe gelegenen Lohmar oder dem Ortsteil Birk.
Sonstiges
Wir hoffen, Ihr Interesse geweckt zu haben!
Überzeugen Sie sich selbst von der Individualität und Lage dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Bitte beachten Sie, dass die Visualisierungen nicht auf ihre bauliche Machbarkeit geplant und geprüft wurden.
Die Angaben sind uns vom Eigentümer übermittelt worden.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir für die Richtigkeit dieser Angaben,
Irrtümer oder Änderungen keine Haftung übernehmen!
Kontakt
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Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Krudewig GmbH, Holzgasse 25, 53721 Siegburg - Fax: 02241 68231 - info@immobilien-krudewig.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Fax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu wiederrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufstfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
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Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.