53721 Siegburg
Im Herzen von Siegburg! Großzügig geschnittene Eigentumswohnung
Eckdaten zum Objekt
| Objektart | Eigentumswohnung |
| Wohnfläche | ca. 95 m² |
| Baujahr | 1981 |
| Etagenzahl | 2 |
| Zimmer | 4 |
| Aufzug | ja |
| Keller | nein |
| Befeuerung/Energieträger | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis vom 15.04.2020 |
| Energieverbrauchskennwert | 155 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Monatliches Hausgeld | 524,00 EUR |
| Stand des Rücklagenkonto | 67.800,00 EUR |
| Kaufpreis | 248.000,00 EUR |
| Maklerhonorar | 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. von Käuferseite |
Objektbeschreibung
Die angebotene 4- Zimmer- Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus im Herzen der Siegburger Innenstadt. Die Aufteilung ist wie folgt:
Von der Diele aus erreichen Sie alle Zimmer. Das Gäste-WC befindet sich im Eingangsbereich der Wohnung.
Insgesamt stehen 3 Schlafzimmer zur individuellen Nutzung zur Verfügung.
Das geräumige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für gemütlliche Wohnlandschaften.
Das innenliegende Vollbad verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und ausreichend Platz für einen Wäschetrockner.
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich in der zweiten von drei Etagen und ist bequem mit einem Aufzug erreichbar. Bitte beachten Sie jedoch, dass der Zugang zur Wohnung nicht barrierefrei ist.
Der Zustand der Wohnung lässt sich als sanierungsbedürftig bezeichnen.
Lage
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine ansprechende Eigentumswohnung in der Siegburger Fußgängerzone. Zentraler geht es nicht!
Die attraktive Innenstadt bietet eine Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften, Ärzten verschiedenster Fachrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Der Siegburger Wochenmarkt ist täglich auf dem historischen Marktplatz vertreten.
Mit Festen wie dem jährlichen Weinfest, dem Stadtfest sowie dem Holzgassenfest und im Sommer zahlreichen Konzerten auf dem Marktplatz ist die Siegburger Innenstadt stets belebt.
Siegburg zählt aktuell knapp 40.000 Einwohner und zählt durch ein breitgefächertes Angebot an Kultur- und Freizeitmöglichkeiten zu einer der attraktivsten Städte im Rhein-Sieg-Kreis.
Neben Fußball-und Tennisplätzen gibt es ein großes Freizeitbad, unweit vom Objekt entfernt. Das Kino Cineplex befindet sich direkt am Siegburger Bahnhof. Das Rhein-Sieg-Forum inmitten der Stadt bietet ein bunt gefächertes Kultur-und Veranstaltungsprogramm für Jung und Alt.
Hervorzuheben ist auch die optimale Verkehrsanbindung. Überregionale wie regionale Autobahnen, wie u. a. die A3, A59 und die A560, sind schnell erreicht. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist nahezu perfekt. Es gibt eine Vielzahl an Verbindungen an die umliegenden Städte und Gemeinden.
Siegburg verfügt seit 2006 über einen ICE-Bahnhof; dadurch ist die Verbindung nach Frankfurt (a.M.) ebenfalls sehr gut ausgebaut.
Sonstiges
Wir hoffen, Ihr Interesse geweckt zu haben!
Die Angaben sind uns vom Eigentümer übermittelt worden.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir für die Richtigkeit dieser Angaben,
Irrtümer oder Änderungen keine Haftung übernehmen!
Bitte beachten Sie, dass die beigefügten Visualisierungen lediglich der Inspiration
dienen und nicht auf ihre Umsetzbarkeit geprüft wurden.
Kontakt
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Kontaktieren Sie uns per Telefon unter 02241 60816, per E-Mail unter info@immobilien-krudewig.de oder direkt mit unserem Kontaktformular!
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Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Krudewig GmbH, Holzgasse 25, 53721 Siegburg - Fax: 02241 68231 - info@immobilien-krudewig.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Fax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu wiederrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufstfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
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Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.