53229 Bonn
Individuelles Einfamilienhaus mit Garage in Bonn-Hoholz
Eckdaten zum Objekt
Objektart | Einfamilienhaus (freistehend) |
Grundstück | ca. 321 m² |
Nutzfläche | ca. 86,4 |
Wohnfläche | ca. 120 m² |
Baujahr | 1983 |
Stellplatz/Garage | Garage + Stellplatz |
Etagenzahl | 1 |
Zimmer | 3 |
Befeuerung/Energieträger | Öl |
Heizungsart | Zentralheizung |
Energieausweis | Verbrauchsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 157,6 kWh/(m²*a) |
Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
Kaufpreis | 315.000 EUR |
Maklerhonorar | 4,76 % des Kaufpreises von Käuferseite inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer |
Objektbeschreibung
Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1983 als Fertighaus der Firma Wirtz Fertighäuser in Fachwerkdesign auf einem ca. 321 m² großen Grundstück errichtet und ist voll unterkellert.
Eine Garage mit elektrischem Tor ist zur Immobilie dazugehörig. Ein weiterer, großer Stellplatz steht vor der Garage zur Verfügung.
Ausstattung
Durch das geräumige Entrée mit Einbauschrank gelangen Sie, abgetrennt durch eine Glästür, in den lichtdurchfluteten Wohn-/ Essbereich mit offener Küche.
Auf dieser Ebene befindet sich zudem ein Gäste-WC mit Tageslicht.
Die pflegeleichte Terrasse in Süd-/Westausrichtung an der Hausrückseite bietet Ihnen einen schönen Rückzugsort. Hier gibt es zudem ein Tor, welches Richtung Garage führt, sowie eine Kelleraußentreppe.
Das Dachgeschoss verfügt über 2 Schlafräume, sowie über das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.
Wie auf dem Grundriss zu erkennen ist, ist das eine der beiden Schlafzimmer mit knapp
30 m² ausreichend groß, um ein weiteres Zimmer abzuteilen. Die hohen Decken bieten viel Raum und die großen Fenster lassen viel Licht in die Räume. Zudem verfügt dieses Zimmer über einen Kaminofen.
Im gesamten Erdgeschoss wurden durchgehend zeitlose Fliesen verwendet; das Obergeschoss ist derzeit mit einem Teppichboden ausgestattet.
Die Fußbodenheizung im Erdgeschoss, sowie die Kaminöfen, schaffen eine wohlige Atmosphäre.
Bei den Fenstern handelt es sich um doppeltverglaste Holzfenster, dem Baujahr entsprechend, die im Erdgeschoss mit Rollläden ausgestattet sind.
Das offene Treppenhaus verfügt über eine schöne Holztreppe; auch hier befinden sich an der Seite Fenster, die viel Tageslicht einbringen.
Die Heizung ist eine Ölzentralheizung von Vissmann. Der Kessel wurde 2017 ausgetauscht; die Anlage als Solches entspricht dem Baujahr.
Der Keller verfügt über eine Waschküche, Vorratsraum, Heizungsraum und einen Hobbyraum mit installiertem Heizkörper. Alle Räume sind mit Lichtschächten versehen.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage, im schönen Ortsteil Hoholz der Stadt Bonn, Stadtbezirk Beuel.
An der Grenze zu Sankt Augustin und Königswinter genießen Sie alle Vorteile einer guten Anbindung an die Städte Siegburg, Bonn und Köln. Von hier gelangen Sie mittels ICE-Verbindung innerhalb von 40 Minuten nach Frankfurt.
Die nächste Autobahnanschlussstelle befindet sich ca. 5 km vom Objekt entfernt.
Das Schloss Birlinghoven liegt in unmittelbarer Nähe zum Objekt. Des Weiteren bietet die Nähe zum Siebengebirge zahlreiche Spaziermöglichkeiten und diverse Naherholungsgebiete.
Im benachbarten Holzlar findet man eine vielfältige Auswahl an Geschäften für den täglichen Bedarf.
Kindergärten, sowie eine Grundschule sind im Ortsteil selbst vorhanden; weiterführende Schulen sind bequem mit dem Bus erreichbar.
Eine dorfeigene Mehrzweckhalle bietet Räumlichkeiten für diverse Feierlichkeiten.
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass wir für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen keine Haftung übernehmen!
Wir freuen uns über Ihren Anruf!
Kontakt
Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Objekt?
Kontaktieren Sie uns per Telefon unter 02241 60816, per E-Mail unter info@immobilien-krudewig.de oder direkt mit unserem Kontaktformular!
* Pflichtfelder
** Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Krudewig GmbH, Holzgasse 25, 53721 Siegburg - Fax: 02241 68231 - info@immobilien-krudewig.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Fax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu wiederrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufstfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehen Dienstleistungen entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.