53721 Siegburg

Kapitalanleger aufgepasst! Vermietetes Ladenlokal in zentraler Lage!

VERKAUFT
Kapitalanleger aufgepasst! Vermietetes Ladenlokal in zentraler Lage! Kapitalanleger aufgepasst! Vermietetes Ladenlokal in zentraler Lage! Kapitalanleger aufgepasst! Vermietetes Ladenlokal in zentraler Lage! Kapitalanleger aufgepasst! Vermietetes Ladenlokal in zentraler Lage! Kapitalanleger aufgepasst! Vermietetes Ladenlokal in zentraler Lage! Kapitalanleger aufgepasst! Vermietetes Ladenlokal in zentraler Lage! Kapitalanleger aufgepasst! Vermietetes Ladenlokal in zentraler Lage!

Eckdaten zum Objekt

ObjektartVerkauf Gewerbefläche
Nutzflächeca. 59,68 m² zzgl. Terrasse
Schaufensterfrontca. 4,5 Meter
Baujahr2004; aufgrund von Denkmalschutz wurde die Fassade erhalten
Befeuerung/EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert105,4 kWh/(m²*a)
EnergieeffizienzklasseD
Kaufpreis145.000,00 EUR
Maklerhonorar5,95 % vom Kaufpreis von Käufer inklusive der gesetzlichen MwSt.

Objektbeschreibung

Die angebotene Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshaus.
Insgesamt verfügt das Gebäude über 26 Einheiten, davon 16 zu Wohnzwecken und 10 gewerblich genutzt.

Als Bodenbelag wurden durchgehend helle und zeitlose Fliesen verlegt.
Der Laden verfügt im hinteren Bereich über ausreichend Tageslicht, sodass sich dieser räumlich trennen ließe. Ebenfalls befindet sich hier ein WC und eine kleine Küchenzeile, die von der Mieterin durch Wände in Leichtbauweise errichtet wurde.

Das bestehende Mietverhältnis wurde im April 2016 unbefristet geschlossen. Die Mieterin beabsichtigt laut unseren Informationen nicht, das Mietverhältnis aufzulösen.
Eine Neuvermietung ist nach unserer Einschätzung unproblematisch.

Lage

Das angebotene Ladenlokal befindet sich in begehrter Lage nahe der Siegburger Innenstadt.
In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich das Kreishaus, sowie u.a. das Kranzparkhotel.

Ein öffentlicher Parkplatz ist direkt gegenüber der Immobilie.

Überregionale, sowie regionale Autobahnen sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Seit 2006 verfügt Siegburg über den ICE-Bahnhof mit einer Vielzahl an Verbindungen an die Großstädte Köln, Frankfurt am Main und Bonn.
Der ICE-Bahnhof liegt ca. 3 Gehminuten vom Objekt entfernt.

Sonstiges

Wir hoffen, Ihr Interesse geweckt zu haben!

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Die Angaben sind uns vom Eigentümer übermittelt worden.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir für die Richtigkeit dieser Angaben,
Irrtümer oder Änderungen keine Haftung übernehmen!


Kontakt

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Kontaktieren Sie uns per Telefon unter 02241 60816, per E-Mail unter info@immobilien-krudewig.de oder direkt mit unserem Kontaktformular!

 

 

 

 

 

 

 

 

 




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Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Krudewig GmbH, Holzgasse 25, 53721 Siegburg - Fax: 02241 68231 - info@immobilien-krudewig.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Fax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu wiederrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufstfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.