53819 Neunkirchen-Seelscheid

Liebhaberobjekt in Top Zustand!

VERKAUFT
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Eckdaten zum Objekt

ObjektartEinfamilienhaus
Grundstückca. 674 m²
Wohnflächeca. 110 m²
Baujahrca. 1850
Zimmer4
Kellerja
Befeuerung/EnergieträgerGas
Energieausweisvom 28.04.2018
Energieverbrauchskennwert137,4 kWh/(m²*a)
Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Kaufpreis325.000 EUR
Maklerhonorar4,76 % des Kaufpreises von Käuferseite inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein charmantes Haus mit Wohlfühlcharakter in absolut ruhiger fußläufiger Ortslage von Seelscheid. Das Haus liegt in einer schönen, gepflegten Hofanlage am Ende eines Stichweges.
Aufgrund der Hanglage ist das Grundstück überwiegend uneinsehbar.
Der schöne Garten besticht durch pflegeleichte Gewächse und alten Baumbestand.
Die drei Terrassen bieten immer den richtigen Platz für jede Wetterlage

Ausstattung

Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit Essbereich, der großzügige helle Wohnbereich und das 2004 sanierte Duschbad. Die Küche, sowie der Essbereich sind optisch durch Fachwerk unterteilt. Angrenzend an die Küche befindet sich eine praktische Abstellkammer.
Der freundliche und lichtdurchflutete Wohnbereich verfügt über einen Kaminofen aus verputztem Schamottstein, der 2008 erbaut wurde. Im Zuge dessen wurde der Kamin saniert. Das Wohnhaus ist weitestgehend mit dem Ofen beheizbar.
Im ersten Obergeschoss gelangt man durch die großzügige Diele in die beiden Schlafräume.
Das Tageslichtbad mit Badewanne ist durch eines der Schlafzimmer zu erreichen. Die Diele und der Schlafraum sind mit Einbauschränken ausgestattet.
Weitere Staufläche ist auf dem Dachboden vorhanden.
Die große Doppelgarage bietet neben dem Platz für 2 Fahrzeuge, auch noch weiteren Nutzraum z.B. für eine Werkstatt (mit Starkstrom). Dort befindet sich eine Sauna.

Lage

Neunkirchen-Seelscheid ist eine kreisangehörige Gemeinde im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen und liegt 27 km nordöstlich von Bonn und 35 km von Köln entfernt.
Neben den beiden Hauptorten Neunkirchen und Seelscheid zählen zahlreiche kleinere Ortschaften zur Gemeinde. Das Objekt liegt in Seelscheid, Ortsteil Kurtsiefen. Die Gemeinde zählt ca. 21.000 Einwohner.

Die Immobilie liegt in absolut zentraler und ruhiger Bestlage der Ortschaft Seelscheid und das Zentrum ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Seelscheid verfügt über diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Postfiliale, Banken, Gastronomien sowie verschiedene Einzelhändler und Dienstleister.

Soziale Einrichtungen wie vier Kindergärten und Grundschule sind im Ort vorhanden.

Weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbarorten Neunkirchen und Much und der nahe gelegenen Kreisstadt Siegburg. Diese ist ca. 13 Kilometer von der Immobilie entfernt und durch eine gute Busanbindung erreichbar.
Siegburg verfügt über einen ICE Bahnhof, mit einer Vielzahl von Fernverbindungen.

Die Autobahnanschlüsse an die A3, A4 und A560 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
In der Freizeit lädt neben diversen Freizeitangeboten der angrenzende Wald zum spazieren und entspannen ein.

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass wir für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen keine Haftung übernehmen!


Kontakt

Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Objekt?
Kontaktieren Sie uns per Telefon unter 02241 60816, per E-Mail unter info@immobilien-krudewig.de oder direkt mit unserem Kontaktformular!

 

 

 

 

 

 

 

 

 




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** Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Krudewig GmbH, Holzgasse 25, 53721 Siegburg - Fax: 02241 68231 - info@immobilien-krudewig.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Fax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu wiederrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufstfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.