53721 Siegburg

Maisonettewohnung über den Dächern von Siegburg mit exzellentem Abteiblick

Maisonettewohnung über den Dächern von Siegburg mit exzellentem Abteiblick Maisonettewohnung über den Dächern von Siegburg mit exzellentem Abteiblick Maisonettewohnung über den Dächern von Siegburg mit exzellentem Abteiblick Maisonettewohnung über den Dächern von Siegburg mit exzellentem Abteiblick Maisonettewohnung über den Dächern von Siegburg mit exzellentem Abteiblick Maisonettewohnung über den Dächern von Siegburg mit exzellentem Abteiblick Maisonettewohnung über den Dächern von Siegburg mit exzellentem Abteiblick Maisonettewohnung über den Dächern von Siegburg mit exzellentem Abteiblick Maisonettewohnung über den Dächern von Siegburg mit exzellentem Abteiblick Maisonettewohnung über den Dächern von Siegburg mit exzellentem Abteiblick Maisonettewohnung über den Dächern von Siegburg mit exzellentem Abteiblick Maisonettewohnung über den Dächern von Siegburg mit exzellentem Abteiblick Maisonettewohnung über den Dächern von Siegburg mit exzellentem Abteiblick

Eckdaten zum Objekt

ObjektartEigentumswohnung
Wohnflächeca. 72 m²
Baujahr1986
Stellplatz/Garage1 Tiefgaragenstellplatz
Etagenzahl2 + 3
Zimmer3
Aufzugnein
KellerJa
Befeuerung/EnergieträgerGas
HeizungsartGaszentralheizung
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert132 kWh/(m²*a)
Bezugsfrei ableerstehend
Monatliches Hausgeld421,50 EUR
Stand des Rücklagenkonto13.450,00 EUR (per 31.12.2021)
Kaufpreis367.000,00 EUR (inklusive TG-Stellplatz)
Maklerhonorar4,76% des Kaufpreises von Käuferseite, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Objektbeschreibung

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten
6-Parteienhaus, in fußläufiger Erreichbarkeit zum Siegburger Stadtkern.

Auf ca. 72 m² teilt sich die Maisonettewohnung wie folgt auf:

Auf der unteren Ebene erwartet Sie die Diele mit praktischen Einbauschränken, das helle Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse, die Küche, sowie ein Gäste-WC.

Über eine Wendeltreppe erreichen Sie die obere Ebene, welche das geräumige Schlafzimmer, sowie das Arbeits-/Gästezimmer beherbergt. Des Weiteren befindet sich hier das Badezimmer, welches mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist.

Den direkten Blick auf den Michaelsberg können Sie sowohl von der Terrasse als auch vom Schlafzimmer aus genießen.

Ausstattung

Die Fußböden sind im Wohn-Essbereich mit einem zeitlosen Vinyl ausgestattet. Das Badezimmer, wie auch das Gäste-WC ist gefliest. In den Schlafräumen wurde ein Teppichboden verlegt.

Der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz, sowie ein Kellerraum zugeteilt.

Die Waschküche steht den Anwohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Lage

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine ansprechende Eigentumswohnung in Zentrumsnähe.

Die Innenstadt, mit ihrer Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften, Supermärkten Ärzten, Banken, Apotheken, sowie dem wunderschönen historischen Marktplatz, erreichen Sie bequem zu Fuß.

Siegburg zählt aktuell knapp 40.000 Einwohner und zählt durch ein breitgefächertes Angebot an Kultur- und Freizeitmöglichkeiten zu einer der attraktivsten Städte im Rhein-Sieg-Kreis.

Neben Fußball-und Tennisplätzen gibt es ein großes Freizeitbad, unweit vom Objekt entfernt. Das Kino Cineplex befindet sich direkt am Siegburger Bahnhof. Das Rhein-Sieg-Forum inmitten der Stadt bietet ein bunt gefächertes Kultur-und Veranstaltungsprogramm für Jung und Alt.

Hervorzuheben ist auch die optimale Verkehrsanbindung. Überregionale wie regionale Autobahnen, wie u. a. die A3, A59 und die A560, sind schnell erreicht. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist nahezu perfekt. Es gibt eine Vielzahl an Verbindungen an die umliegenden Städte und Gemeinden.

Siegburg verfügt seit 2006 über einen ICE-Bahnhof; dadurch ist die Verbindung nach Frankfurt (a.M.) ebenfalls sehr gut ausgebaut.

Sonstiges

Dieses Angebot richtet sich an Kaufinteressenten, die beabsichtigen, die Immobilie als Kapitalanlage zu erwerben.

Wir hoffen, Ihr Interesse geweckt zu haben!

Überzeugen Sie sich selbst von der Individualität und Lage dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Die Angaben sind uns vom Eigentümer übermittelt worden.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir für die Richtigkeit dieser Angaben,
Irrtümer oder Änderungen keine Haftung übernehmen!


Kontakt

Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Objekt?
Kontaktieren Sie uns per Telefon unter 02241 60816, per E-Mail unter info@immobilien-krudewig.de oder direkt mit unserem Kontaktformular!

 

 

 

 

 

 

 

 

 




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Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Krudewig GmbH, Holzgasse 25, 53721 Siegburg - Fax: 02241 68231 - info@immobilien-krudewig.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Fax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu wiederrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufstfrist absenden.

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Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts

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