53721 Siegburg
Mehrfamilien-Reihenmittelhaus mit Anbau und Garage
Eckdaten zum Objekt
| Objektart | Mehrfamilienhaus |
Objektbeschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilien-Reihenmittelhaus bestehend aus 3 Wohneinheiten in Siegburg Zentrum auf einem ca. 689 m² großen Grundstück in Südausrichtung.
Die 1900 errichtete Immobilie mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 190 m² ist vollunterkellert und wurde in massiver Bauweise gebaut.
Der Anbau erfolgte im Jahr 1982. Ebenfalls zum Objekt gehört eine Garage in der Hofdurchfahrt.
Das Erdgeschoss mit einer Größe von ca. 70 m² verfügt über eine Küche, einen großzügigen Wohn-Essbereich, einen Schlafraum, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie über ein Gäste-WC. Der Zugang auf die angrenzende Terrasse ist sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnbereich aus möglich.
Im 1. Obergeschoss sowie im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich angrenzend an das große Schlafzimmer mit Balkon jeweils ein Duschbad. Ferner gibt es auf diesen Etagen ebenfalls eine Küche und einen geräumigen Wohn-Essbereich. Beide Wohnung haben eine Wohnfläche von ca. 60 m². Die Dachgeschosswohnung verfügt über einen zusätzlichen Abstellraum.
Das Kellergeschoss verfügt über zwei Kellerräume, die derzeit als Schlaf-/und Arbeitszimmer genutzt werden. Ganz individuell Ihren eigenen Wünschen entsprechend nutzbar.
Ausstattung
Die Fussböden im Erdgeschoss sind mit Teppichböden ausgestattet, das 1. OG ist komplett gefliest und im DG sind ebenfalls bis auf das Schlafzimmer alle Räume gefliest, hier wurde Laminatboden verlegt.
Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster teilweise mit Tristarverglasung aus dem Jahr 2004. Im Erdgeschoss wurde zur Straße hin einbruchhemmendes Glas eingesetzt.
Die Heizung ist eine Gas-Zentralheizung, die im Jahr 2013 erneuert wurde.
Lage
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Dreifamilienhaus in der schönen Kreisstadt Siegburg in Zentrumsnähe.
Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie dem wunderschönen historischen Marktplatz ist fussläufig bequem in ca. 10 Minuten zu erreichen.
Hervorzuheben ist auch die optimale Verkehrsanbindung. Überregionale wie regionale Autobahnen wie u.a. die A3, A59 und die A560 erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Eine gute Busanbindung ist ebenfalls gegeben.
Seit 2006 verfügt Siegburg über den ICE-Bahnhof, mit einer Vielzahl an Verbindungen an die Großstädte Frankfurt am Main, Köln und Bonn. Die Stadt Siegburg liegt daher äußerst verkehrsgünstig und ist ein beliebter Wohnort für alle Berufspendler. Der Bahnhof befindet sich ca. 1,5 Kilometer von der Immobilie entfernt und ist fussläufig ebenfalls schnell und bequem in ca. 20 Minuten zu erreichen.
Soziale Einrichtungen wie Grundschulen, Kindergärten sowie weiterführende Schulen wie u. a. das Anno-Gymnasium, die Alexander-von-Humboldt Realschule sowie die Gesamtschule Neuenhof befinden sich unweit von der Immobilie entfernt und sind sowohl fussläufig als auch mit dem Fahrrad gut zu erreichen.
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass wir für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen keine Haftung übernehmen!
Kontakt
Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Objekt?
Kontaktieren Sie uns per Telefon unter 02241 60816, per E-Mail unter info@immobilien-krudewig.de oder direkt mit unserem Kontaktformular!
* Pflichtfelder
** Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Krudewig GmbH, Holzgasse 25, 53721 Siegburg - Fax: 02241 68231 - info@immobilien-krudewig.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Fax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu wiederrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufstfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehen Dienstleistungen entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.