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53721 Siegburg

Neubau; Erstbezug Februar 2026! 2 hochwertige Doppelhaushälften

Eckdaten zum Objekt

Objektbeschreibung

Diese exklusive Neubau-Doppelhaushälfte in ökologischer Hybridbauweise (ab EG in Holzrahmenbauweise mit Holzfaserdämmung) bietet höchsten Wohnkomfort, modernste Technik und ein gesundes Raumklima.
Der Neubau überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung, autarke Haustechnik und architektonisch anspruchsvolle Details.

Ausstattung

Fußbodenheizung im gesamten Haus

Ökologische Hybridbauweise mit Holzfaserdämmung

Autarkes Energiekonzept: eigene PV-Anlage (10 kW) mit Batteriespeicher und Bosch-Luft-Wärmepumpe (inkl. Kühlfunktion)

Wallbox für E-Mobilität

Hochwertige Fassadenverkleidung aus verkohltem Yakisugi-Holz

Sehr gute Wärme-, Hitze- und Schalldämmung

Schadstoffarme, allergikerfreundliche Innenmaterialien (zertifiziert mit „Blauer Engel“)

Souterrain mit Wohnraum, hochwertigem Kalkputz und Parkettboden

Erdgeschoss mit offenem Wohn-/Essbereich, Design-Estrichboden, Sichtbetonelementen und Zugang zur Terrasse

Obergeschoss mit 3 Schlafräumen, luxuriösem Bad und hochwertigen Fliesen von Atlas Concorde

Bäder & Gäste-WC:

Design-Badewanne (Bette), Dusche mit Echtglasabtrennung

Armaturen & Accessoires von Hansgrohe, Keramik von Geberit

Möbel: Burgbad (Bad) / Villeroy & Boch (Gäste-WC)

Nolte-Einbauküche mit Siemens-Geräten, Dunstabzug über Außenwand

LED-Komplettbeleuchtung, Spots auf Schienensystem

Eiche-Parkett in Wohnräumen (Souterrain & OG)

Elektrische Aluminium-Rollläden

Dreifachverglasung (Internorm, EG RC2 einbruchhemmend)

Haustür von Groke (RC2, Sicherheitsglas, Not- & Gefahrenfunktion, Aufbohrschutz)

Außenbereich:

Ca. 20 m² Terrasse mit hochwertigen Keramikplatten (Atlas Concorde)

Eigener Gartenbereich

1 Stellplatz direkt am Haus

Separater Glasfaseranschluss, SAT-Anlage möglich

Lage

Die Doppelhaushälften befinden sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend in Siegburg. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Neubauten und einer angenehmen Nachbarschaft. Durch die verkehrsberuhigte Lage mit geringem Anliegerverkehr genießen Sie hier eine besonders hohe Wohnqualität und Privatsphäre.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken. Die Siegburger Innenstadt mit ihren vielfältigen Geschäften, Restaurants und dem ICE-Bahnhof ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen Autobahnen A3 und A560 sowie den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie Köln, Bonn und den Flughafen Köln/Bonn schnell und bequem.

Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten – darunter Spazier- und Radwege, Sportanlagen sowie Naturflächen für entspannte Stunden im Grünen.

Diese Lage vereint Ruhe, Komfort und eine ausgezeichnete Infrastruktur – ideal für Familien und Berufspendler, die modernes Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen.

Sonstiges

Wir hoffen, Ihr Interesse geweckt zu haben!

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Die Angaben sind uns vom Eigentümer übermittelt worden.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir für die Richtigkeit dieser Angaben,
Irrtümer oder Änderungen keine Haftung übernehmen!

Kontakt

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Kontaktieren Sie uns per Telefon unter 02241 60816, per E-Mail unter info@immobilien-krudewig.de oder direkt mit unserem Kontaktformular!

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Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Krudewig GmbH, Holzgasse 25, 53721 Siegburg - Fax: 02241 68231 - info@immobilien-krudewig.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Fax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu wiederrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufstfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.