53844 Troisdorf-Eschmar

Reihenendhaus mit Garage und Keller in Troisdorf-Eschmar

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Eckdaten zum Objekt

ObjektartReihenendhaus
Grundstückca. 310,00 m²
Wohnflächeca. 110,00 m²
Baujahr1980
Stellplatz/Garage1 Garage
Zimmer4
Kellerteilunterkellert
Befeuerung/EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
EnergieausweisBedarfsausweis vom 17.12.2019
Energieverbrauchskennwert166,00 kWh/(m²xa)
Bezugsfrei abNach Vereinbarung
Kaufpreis345.000,00 EUR
Maklerhonorar4,76 % des Kaufpreises von Käuferseite inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Objektbeschreibung

Das gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1980 in massiver Bauweise errichtet.

Im Erdgeschoss befindet sich das Gäste-WC, welches über Tageslicht verfügt, sowie eine Nische, die sich ideal als Platz für Ihre Garderobe eignet.

Rechterhand gelangen Sie in die Küche. Die Einbauküche kann nach Vereinbarung übernommen werden.

Das geräumige Wohnzimmer, welches Zugang in den Garten bietet, verfügt über ausreichend Platz für große Sofalandschaften, sowie die Integration einer Esszimmereinrichtung.

Über sieben Stufen gelangen Sie in die obere Etage. Hier stehen zwei gut geschnittene Schlafzimmer, sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, zur Verfügung.

Im Souterrain befindet sich ein weiteres Gäste-/Arbeitszimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche, eine Werkstatt, der Heizungsraum, sowie Lagerfläche.

Ausstattung

Die Fußböden sind im Bereich der Flure, Küche und Badezimmer mit Fliesen ausgestattet.

In den Schlafzimmern, wie im Wohnzimmer wurde Teppichboden verlegt.

Bei den Fenstern, die alle mit Rollladen ausgestattet sind, handelt es sich um doppelt verglaste Holzfenster aus dem Baujahr.

Zur Immobilie ist eine Garage dazugehörig.

Lage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Wohnlage im beliebten Troisdorfer Ortsteil Eschmar.

Eschmar, sowie der Nachbarort Sieglar verfügen über eine gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe zur Immobilie, lediglich wenige Gehminuten entfernt.

Größere Einkaufszentren liegen ca. 8 Fahrminuten von der Immobilie entfernt.

Soziale Einrichtungen, wie Kindergärten, Grundschulen, sowie weiterführende Schulen, sind ebenfalls bequem zu erreichen.

Eine gute Busanbindung ist gegeben. Die nächste Bushaltestelle ist nur 500 Meter vom Haus entfernt.

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass wir für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen keine Haftung übernehmen.


Kontakt

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Kontaktieren Sie uns per Telefon unter 02241 60816, per E-Mail unter info@immobilien-krudewig.de oder direkt mit unserem Kontaktformular!

 

 

 

 

 

 

 

 

 




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Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Krudewig GmbH, Holzgasse 25, 53721 Siegburg - Fax: 02241 68231 - info@immobilien-krudewig.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Fax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu wiederrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufstfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

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Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts

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