53721 Siegburg
Saniertes Generationenhaus in Toplage von Siegburg
Eckdaten zum Objekt
| Objektart | Reihenmittelhaus |
| Grundstück | ca. 574,00 m² |
| Nutzfläche | Keller ca. 50,00 m² |
| Wohnfläche | ca. 145,00 m² |
| Baujahr | 1903 |
| Zimmer | 5 |
| Keller | Vollkeller |
| Befeuerung/Energieträger | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis vom 28.08.2008 |
| Energieverbrauchskennwert | 119,9 kWh(m²xa) |
| Bezugsfrei ab | Sofort |
| Kaufpreis | 399.000,00 EUR |
| Maklerhonorar | 4,76 % des Kaufpreises von Käuferseite inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer |
Objektbeschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um einen sanierten Altbau aus der Gründerzeit in Toplage von Siegburg.
In den vergangenen Jahren wurde das Haus als Zweifamilienhaus genutzt.
Ausstattung
Der Hausflur empfängt Sie mit gut erhaltenen Originalfliesen. Im Erdgeschoss sind viele restaurierte Altbautypische Elemente zu finden, z.B. teilweise echter Stuck an den Decken, schöne alte Türen etc.
Von der derzeitigen Küche des Erdgeschosses, gelangt man in den ruhig gelegenen großzügigen Garten.
Die Küchen und Bäder sind vor 10 Jahren neu gefliest worden.
Die übrigen Räume sind mit einem Laminatboden ausgestattet.
Das Haus verfügt über 2 sanierte Bäder, im EG (Duschbad) und im 2. OG ( Vollbad).
Lage
Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs-möglichkeiten sowie dem wunderschönen historischen Marktplatz liegt ca. 600 Meter von der Immobilie entfernt und ist fussläufig bequem in ca. 8 Minuten zu erreichen.
Hervorzuheben ist auch die optimale Verkehrsanbindung. Überregionale wie regionale Autobahnen wie u.a. die A3, A59 und die A560 erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Seit 2006 verfügt Siegburg über den ICE-Bahnhof, mit einer Vielzahl an Verbindungen an die Großstädte Frankfurt am Main, Köln und Bonn. Die Stadt Siegburg liegt daher äußerst verkehrsgünstig und ist ein beliebter Wohnort für alle Berufspendler. Der Bahnhof befindet sich ca. 1,2 Kilometer von der Immobilie entfernt und ist fussläufig ebenfalls schnell und bequem in ca. 10–14 Minuten zu erreichen.
Soziale Einrichtungen wie Grundschulen, Kindergärten sowie weiterführende Schulen wie u. a. das Anno-Gymnasium (Entfernung 700 m), die Alexander-von-Humboldt Realschule sowie die Gesamtschule Neuenhof (Entfernung 200 m) befinden sich unweit von der Immobilie entfernt und sind sowohl fussläufig als auch mit dem Fahrrad in 2-3 Minuten zu erreichen.
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass wir für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen keine Haftung übernehmen!
Kontakt
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Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Krudewig GmbH, Holzgasse 25, 53721 Siegburg - Fax: 02241 68231 - info@immobilien-krudewig.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Fax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu wiederrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufstfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehen Dienstleistungen entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.