53840 Troisdorf

Schön geschnittene 3 Zimmerwohnung mit Balkon in Troisdorf Zentrumsnähe

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Eckdaten zum Objekt

ObjektartMietwohnung
Wohnflächeca. 85 m²
Baujahr1961
Etagenzahl2
Zimmer3
Kellerja
Befeuerung/EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert102,6 kWh/(m²*a)
Bezugsfrei ab01.07.2019
Miete725,00 EUR
Betriebskostenvorauszahlung230,00 EUR
Gesamtmiete955,00 EUR

Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem Wohn-und Geschäftshaus unmittelbar an die Troisdorfer Fussgängerzone angrenzend.

Ausstattung

Die lichtdurchflutete Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, wovon eines über einen Balkon verfügt, ein großes Wohn-/Esszimmmer mit angrenzender offener Küche sowie ein Badezimmer mit Wanne.

Der Fussboden in den Schlafzimmern sowie im Wohnzimmer ist mit modernen Hartfaserplatten ausgestattet. Das Bad und die Küche verfügt über zeitlose weiße Fliesen.

Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer.

Ein separater Kellerraum ist zur Wohnung dazugehörig.

Lage

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, diverse Einzelhandelsfachgeschäfte, Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Apotheken, Banken etc. erreichen Sie fussläufig bequem in ca. 2 Minuten.

Soziale Einrichtungen wie Krankenhaus, Kindergarten und eine Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weiterführende Schulen sind sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.

Der Busbahnhof sowie der Troisdorfer S-Bahnhof liegen ca. 4 Gehminuten vom Objekt entfernt.

Troisdorf verfügt über eine eigenständige und exzellente Infrastruktur und wird vielfach unterschätzt.

Für Naturliebhaber sind die kurzen Wege ins Grüne wie u. B. die Wahner Heide oder an die kleinen Flüsse Sieg und Agger ideal.

Darüber hinaus bei Spaziergängern, insbesondere bei Familien beliebt ist die Burg Wissem mit großem Spielplatz sowie dem Troisdorfer Wildpark.

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass wir für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen keine Haftung übernehmen!


Kontakt

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Kontaktieren Sie uns per Telefon unter 02241 60816, per E-Mail unter info@immobilien-krudewig.de oder direkt mit unserem Kontaktformular!

 

 

 

 

 

 

 

 

 




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Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Krudewig GmbH, Holzgasse 25, 53721 Siegburg - Fax: 02241 68231 - info@immobilien-krudewig.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Fax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu wiederrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufstfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.