53721 Siegburg

Schöne 2-Zimmer- Eigentumswohnung im Herzen von Siegburg

VERKAUFT

Eckdaten zum Objekt

Objektart	Eigentumswohnung
Wohnfläche	ca. 77 m²
Baujahr	1981
Etagenzahl	2
Zimmer	2
Befeuerung/Energieträger	Gas
Heizungsart	Gasetagenheizung
Energieausweis	Bedarfsausweis vom 05.05.2020
Energieverbrauchskennwert	137 kWh/(m²*a)
Bezugsfrei ab	entmietet
Monatliches Hausgeld	124,00 EUR
Kaufpreis	205.000,00 EUR
Maklerhonorar	4,76 % des Kaufpreises von Käuferseite inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Objektbeschreibung

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegtem Wohn- und Geschäftshaus inmitten der Siegburger Innenstadt.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über einen individuellen Schnitt.
Von der Diele aus erreichen Sie alle Zimmer.
Das Tageslichtbad wurde kürzlich neu gestaltet und wurde mit ansprechenden anthrazitfarbenen Fliesen ausgestattet. Zudem steht eine bodennahe XXL-Dusche zur Verfügung. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Badezimmer.

Im Bereich der Diele, sowie im Wohn- und Schlafzimmer, wurde ein zeitloser Laminatboden verlegt. Die Küche, sowie das Badezimmer ist gefliest.

Die Beheizung erfolgt mittels Gasetagenheizung. Die Fenster verfügen über Rollladen.

Eine Abstellkammer innerhalb der Wohnung dient als Kellerersatz.

Lage

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine gut geschnittene Eigentumswohnung in einem Wohn- und Geschäftshaus mitten auf dem Siegburger Marktplatz

Die Innenstadt, mit ihrer Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften des täglichen Bedarfs, Boutiquen, Ärzten, Banken, Apotheken, sowie dem wunderschönen historischen Marktplatz, liegt direkt vor der Haustür. Hier laden die Geschäfte zum Stöbern und die Gastrononomien, mit ihren schönen Cafés, zum Verweilen ein.
Zudem bietet der Wochenmarkt ein umfangreiches Lebensmittelangebot.

Seit 2006 verfügt Siegburg über den ICE-Bahnhof, mit diversen Verbindungen an die Großstädte Köln, Frankfurt am Main und Bonn. Der Bahnhof, sowie der Busbahnhof befindet sich lediglich 4 Gehminuten vom Objekt entfernt.

Siegburg ist eine der attraktivsten Städte im Rhein-Sieg-Kreis.
Die Wohn- und Lebensqualität wird von über 80% der Bevölkerung als durchweg positiv bewertet.
Naherholungsgebiete, sowie Freizeitangebote sind innerhalb kürzester Zeit zu Fuß oder mit dem Fahrrad err

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Krudewig GmbH, Holzgasse 25, 53721 Siegburg - Fax: 02241 68231 - info@immobilien-krudewig.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Fax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu wiederrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufstfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.