53721 Siegburg
Schöne 2-Zimmer- Eigentumswohnung mit Balkon,Tiefgaragenstellplatz und Aufzug
Eckdaten zum Objekt
| Objektart | Eigentumswohnung |
| Wohnfläche | ca. 65 m² |
| Baujahr | 2001 |
| Stellplatz/Garage | Tiefgaragenstellplatz |
| Etagenzahl | 3 |
| Zimmer | 2 |
| Aufzug | ja |
| Keller | ja |
| Befeuerung/Energieträger | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 72,4 kWh/(m²*a) |
| Bezugsfrei ab | 01.01.2020 |
| Monatliches Hausgeld | 250,00 € |
| Kaufpreis | 209.900 € |
| Maklerhonorar | 4,76 % des Kaufpreises von Käuferseite inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer |
Objektbeschreibung
Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einem ansprechenden und gepflegtem Mehrfamilienhaus in Siegburg-Kaldauen.
Ausstattung
Der vorhandene Aufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage bis vor Ihre Wohnungstür.
Vom großzügige Eingangsbereich aus gelangen Sie in alle Zimmer.
Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für das Bett, sowie einen großen Kleiderschrank.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer Dusche, sowie WC und Waschbecken ausgestattet.
Im hellen Wohnzimmer findet sowohl die Sofalandschaft, als auch ein Esstisch seinen Platz.
Auch die Küche verfügt über genug Platz zum Einrichten eines Essplatzes.
Von hier, wie auch vom Wohnzimmer aus, gelangen Sie auf den überdachten Balkon.
Das Gäste-WC, sowie der Abstellraum runden das Profil dieser Immobilie ab.
Die Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung. Der Fußboden wurde mit zeitlosen Fliesen ausgestattet.
Die Fenster verfügen allesamt über Rollladen.
Ein separater Kellerraum, sowie ein Tiefgaragenstellplatz sind zur Wohnung dazugehörig.
Die Waschküche, sowie der Müllraum stehen den Einheiten zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Lage
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine ansprechende Eigentumswohnung im Siegburger Stadtteil Kaldauen.
Kaldauen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur:
Ein Supermarkt (Edeka), sowie diverse Geschäfte (Optiker, Bäcker, Friseure) des täglichen Bedarfs, befinden sich direkt vor der Haustür.
Die Bushaltestelle auf der Hauptstraße ist 2 Minuten vom Objekt entfernt. Von hier haben Sie Anschluss an die Innenstadt.
Seit 2006 verfügt Siegburg über den ICE-Bahnhof, mit einer Vielzahl an Verbindungen an die Großstädte Köln, Frankfurt am Main und Bonn.
Die Innenstadt mit ihrer Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften, Ärzten, Banken, Apotheken sowie dem wunderschönen historischen Marktplatz erreichen Sie bequem zu Fuß. Hier laden die Geschäfte zum Stöbern und die Gastrononomien mit ihren schönen Cafés zum Verweilen ein.
Sonstiges
Wir hoffen sehr, Ihr Interesse geweckt zu haben und freuen uns schon heute auf Ihren Anruf.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und stehen Ihnen für weitere Fragen zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass wir für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen keine Haftung übernehmen.
Kontakt
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Kontaktieren Sie uns per Telefon unter 02241 60816, per E-Mail unter info@immobilien-krudewig.de oder direkt mit unserem Kontaktformular!
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Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Krudewig GmbH, Holzgasse 25, 53721 Siegburg - Fax: 02241 68231 - info@immobilien-krudewig.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Fax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu wiederrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufstfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehen Dienstleistungen entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.