53797 Lohmar

Schöne 3-Zimmer- Eigentumswohnung mit Garagenstellplatz in Lohmar-Agger

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Eckdaten zum Objekt

ObjektartEigentumswohnung
Größe der Eigentümergemeinschaft9
Wohnflächeca. 83 m²
Baujahr1990
Stellplatz/Garage1 Garagenstellplatz
EtagenzahlHochparterre
Zimmer3
Kellerja
Befeuerung/EnergieträgerGas
HeizungsartGaszentralheizung
EnergieausweisBedarfsausweis vom 05.02.2019
Energieverbrauchskennwert102 kWh/(m²*a)
Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Monatliches Hausgeld260,00 EUR
Kaufpreis172.000 EUR
Maklerhonorar4,76 % des Kaufpreises von Käuferseite inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Objektbeschreibung

Die angebotene 3-Zimmerwohnung befindet sich in Hochparterre in einem sehr gepflegten Wohnhaus mit sechs Wohneinheiten. Das angebaute Nachbarhaus mit 3 Wohneinheiten ist in die Eigentümergemeinschaft, welche aus 9 Eigentümern besteht, integriert.

Folgende Räume stehen Ihnen auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 83 m² zur Verfügung:

Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC, die Küche, sowie das Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse.

Das geräumige Wohn-/Esszimmer lässt sich sowohl vom Flur, als auch von der Küchenseite begehen.
Der Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe, sowie einen Schuhschrank und verfügt zudem über einen Einbauschrank, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die praktische Vorratskammer befindet sich in der Nähe der Küche und ist in der unten stehenden Flächenberechnung im Flur mit eingerechnet.

Ausstattung

Ein separater Kellerraum, sowie ein Garagenstellplatz ist zur Wohnung dazugehörig. Der Waschmaschinenanschluss, sowie ein Platz für den Wäschetrockner befinden sich im Badezimmer.

Bei den Fenstern handelt es sich um Holzfenster, die allesamt mit Rollladen ausgestattet sind. Die gesamte Wohnung wurde zeitlos, weiß gefliest.

Lage

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Eigentumswohnung im Lohmarer Ortsteil Agger.
Lohmar liegt als Stadt des Rhein-Sieg-Kreises im südlichen Teil des Bergischen Landes und gehört noch zum Rheinland. Mit aktuell rund 32.000 Einwohnern zählt Lohmar zu den sogenannten Mittelstädten.

Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die zahlreichen Buslinien nach Siegburg und Rösrath sowie die Oberbergische Bahn (RB25) ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahn A3 ist mit zwei Anschlussstellen direkt und schnell erreicht.
Die Entfernung nach Köln und Bonn beträgt ca. 29 Kilometer, nach Siegburg ca. 15 Kilometer.

Die Stadt Lohmar verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben einem großzügigen und gut ausgebauten Radwegenetz laden Vereine und Sportstätten zum Mitmachen ein. Die verkehrsgünstige Lage und die abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten schaffen eine hohe Wohnattraktivität für Lohmar.

Agger liegt im nördlichen der Stadt Lohmar und grenzt an Overath im Bergischen Land. Die benachbarten Ortsteile sind Weiler bei Agger, Honrath, Honsbach und Wahlscheid.
In Wahlscheid (über die B484 ca. 3,5 Kilometer) sind diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs vorzufinden.
Die nächstgelegene Kindertagesstätte Honrath befindet sich ca. 1,5 Kilometer entfernt. Weiterführende Schulen sind bequem mit dem Bus zu erreichen.

Sonstiges

Wir hoffen sehr, Ihr Interesse geweckt zu haben und freuen uns schon heute auf Ihren Anruf.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und stehen Ihnen für weitere Fragen zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass wir für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen keine Haftung übernehmen.

Die Immobilie ist derzeit vermietet; Aufgrund des Verkaufs sind die Mieter motiviert, eine andere Wohnimmobilie zu finden.


Kontakt

Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Objekt?
Kontaktieren Sie uns per Telefon unter 02241 60816, per E-Mail unter info@immobilien-krudewig.de oder direkt mit unserem Kontaktformular!

 

 

 

 

 

 

 

 

 




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** Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Krudewig GmbH, Holzgasse 25, 53721 Siegburg - Fax: 02241 68231 - info@immobilien-krudewig.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Fax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu wiederrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufstfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.