53797 Lohmar
Schöne 3-Zimmer- Eigentumswohnung mit Garagenstellplatz in Lohmar-Agger
Eckdaten zum Objekt
| Objektart | Eigentumswohnung |
| Größe der Eigentümergemeinschaft | 9 |
| Wohnfläche | ca. 83 m² |
| Baujahr | 1990 |
| Stellplatz/Garage | 1 Garagenstellplatz |
| Etagenzahl | Hochparterre |
| Zimmer | 3 |
| Keller | ja |
| Befeuerung/Energieträger | Gas |
| Heizungsart | Gaszentralheizung |
| Energieausweis | Bedarfsausweis vom 05.02.2019 |
| Energieverbrauchskennwert | 102 kWh/(m²*a) |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Monatliches Hausgeld | 260,00 EUR |
| Kaufpreis | 169.000 EUR |
| Maklerhonorar | 4,76 % des Kaufpreises von Käuferseite inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer |
Objektbeschreibung
Die angebotene 3-Zimmerwohnung befindet sich in Hochparterre in einem sehr gepflegten Wohnhaus mit sechs Wohneinheiten. Das angebaute Nachbarhaus mit 3 Wohneinheiten ist in die Eigentümergemeinschaft, welche aus 9 Eigentümern besteht, integriert.
Folgende Räume stehen Ihnen auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 83 m² zur Verfügung:
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC, die Küche, sowie das Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse.
Das geräumige Wohn-/Esszimmer lässt sich sowohl vom Flur, als auch von der Küchenseite begehen.
Der Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe, sowie einen Schuhschrank und verfügt zudem über einen Einbauschrank, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die praktische Vorratskammer befindet sich in der Nähe der Küche und ist in der unten stehenden Flächenberechnung im Flur mit eingerechnet.
Ausstattung
Ein separater Kellerraum, sowie ein Garagenstellplatz ist zur Wohnung dazugehörig. Der Waschmaschinenanschluss, sowie ein Platz für den Wäschetrockner befinden sich im Badezimmer.
Bei den Fenstern handelt es sich um Holzfenster, die allesamt mit Rollladen ausgestattet sind. Die gesamte Wohnung wurde zeitlos, weiß gefliest.
Lage
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Eigentumswohnung im Lohmarer Ortsteil Agger.
Lohmar liegt als Stadt des Rhein-Sieg-Kreises im südlichen Teil des Bergischen Landes und gehört noch zum Rheinland. Mit aktuell rund 32.000 Einwohnern zählt Lohmar zu den sogenannten Mittelstädten.
Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die zahlreichen Buslinien nach Siegburg und Rösrath sowie die Oberbergische Bahn (RB25) ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahn A3 ist mit zwei Anschlussstellen direkt und schnell erreicht.
Die Entfernung nach Köln und Bonn beträgt ca. 29 Kilometer, nach Siegburg ca. 15 Kilometer.
Die Stadt Lohmar verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben einem großzügigen und gut ausgebauten Radwegenetz laden Vereine und Sportstätten zum Mitmachen ein. Die verkehrsgünstige Lage und die abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten schaffen eine hohe Wohnattraktivität für Lohmar.
Agger liegt im nördlichen der Stadt Lohmar und grenzt an Overath im Bergischen Land. Die benachbarten Ortsteile sind Weiler bei Agger, Honrath, Honsbach und Wahlscheid.
In Wahlscheid (über die B484 ca. 3,5 Kilometer) sind diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs vorzufinden.
Die nächstgelegene Kindertagesstätte Honrath befindet sich ca. 1,5 Kilometer entfernt. Weiterführende Schulen sind bequem mit dem Bus zu erreichen.
Sonstiges
Wir hoffen sehr, Ihr Interesse geweckt zu haben und freuen uns schon heute auf Ihren Anruf.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und stehen Ihnen für weitere Fragen zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass wir für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen keine Haftung übernehmen.
Die Immobilie ist derzeit vermietet; Aufgrund des Verkaufs sind die Mieter motiviert, eine andere Wohnimmobilie zu finden.
Kontakt
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Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Krudewig GmbH, Holzgasse 25, 53721 Siegburg - Fax: 02241 68231 - info@immobilien-krudewig.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Fax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu wiederrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufstfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
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Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
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