53721 Siegburg-Heide

Schöne Doppelhaushälfte mit Ausbaureserve in Siegburg-Heide

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Eckdaten zum Objekt

ObjektartDoppelhaushälfte
Grundstückca. 397 m²
Wohnflächeca. 124 m²
Baujahr1997
Zimmer3,5
KellerVollkeller
Befeuerung/EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
EnergieausweisBedarfsausweis vom 22.01.2019
Energieverbrauchskennwert129,0 kWh/(m²xa)
Bezugsfrei abNach Absprache
Kaufpreis445.000 EUR
Maklerhonorar4,76 % des Kaufpreises von Käuferseite inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Doppelhaushälfte im schönen Siegburger Ortsteil Heide.

Ausstattung

Der großzügige Eingangsbereich, der über ein Fenster verfügt, bietet ausreichend Platz für eine Garderobe, sowie einen Schuhschrank. Zudem befindet sich das Gäste-WC mit Fenster unmittelbar neben dem Hauseingang. Die Haustür ist mit Glaseinsätzen ausgestattet, sodass auch hier ein Lichteinfall gegeben ist.

Vom Wohnzimmer mit angrenzendem, offenem Esszimmer aus gelangen Sie in die separate Wohnküche, welche zudem von der Diele aus begehbar ist. Ebenfalls gelangen Sie vom Wohnzimmer in den kleinen Garten mit Terrasse. Der Garten befindet sich rückwärtig. Das Esszimmer verfügt ebenfalls über bodentiefe Fenster; somit ist der Einfall von viel Tageslicht beider Seiten vorhanden.

Die Fußböden sind im Wohn-/Esszimmer mit Parkett ausgestattet. Die Küche, Diele und Gäste WC sind zeitlos weiß, bwz. grau gefliest.

Über eine ebenfalls grau geflieste Treppe gelangen Sie durch das helle Treppenhaus ins Obergeschoss. Das große Tageslichtbad mit Eckdusche und Badewanne ist in modernem Weiß gefliest. Die Beheizung im Badezimmer erfolgt mittels Fußbodenheizung. Zudem steht ein Handtuchtrockner zur Verfügung.

Desweiteren befinden sich auf dieser Ebene zwei großzügige Schlafzimmer, welche beide mit Teppichboden ausgestattet sind. Das größere der beiden Schlafzimmer verfügt über einen Balkon, welcher von beiden Seiten begehbar ist. In der ursprüngliche Planung waren hier zwei Kinderzimmermit ca. 13 m² und 18 m² vorgesehen.

Das Dachgeschoss ist bereits für einen Ausbau vorbereitet und verfügt über alle wichtigen Anschlüsse.

Im Keller steht die Waschküche, sowie 2 weitere Räume- einer davon als Hobbyraum nutzbar- zur Verfügung.

Lage

Diese Immobilie befindet sich im schönen, ruhig gelegenen Siegburger Ortsteil Heide, einer sehr beliebten, familienfreundlichen Wohngegend. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe.
Ein großes Waldgebiet, sowie das Naturschutzgebiet an der Wahnbachtalsperre sind nahe gelegen und laden zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein.

Ein Fahrradweg wurde vor einiger Zeit entlang der B56 errichtet. Somit ist ein sicheres Vorankommen in Richtung Siegburg gewährleistet.

Im benachbarten Ortsteil Birk befinden sich diverse Geschäfte für den alltäglichen Bedarf, Ärzte, eine Post und Banken. Im Ortsteil Braschoss gibt es einen Netto-Einkaufsmarkt. In Heide befinden sich 2 Bäckereien. Die Ortsteile liegen alle unmittelbar beieinander.

Der nächstgelegene Kindergarten Sankt Mariä Geburt, befindet sich in ca. 800 Metern Entfernung. Die Gemeinschaftsgrundschule Birk ist ca. 2 Kilometer vom Objekt entfernt. Weiterführende Schulen sind sowohl mit dem Fahrrad, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, gut zu erreichen.

Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Mit der Linie 511 und 577 gibt es eine Vielzahl an Verbindungen nach Siegburg; von da aus haben Sie Anschluss in alle Richtungen.

Die Kreisstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie dem wunderschönen historischen Marktplatz (ca. 4 km vom Objekt entfernt) ist bequem zu erreichen. Hier laden die Geschäfte zum Stöbern und die Gastronomien mit ihren schönen Cafés zum Verweilen ein. Es gibt eine Vielzahl an Einzelhandelsfachgeschäften verschiedenster Branchen, Ärzte sämtlicher Fachrichtungen, Banken, Apotheken, Metzgereien, sowie Bäckereien und vieles mehr.

Sonstiges

Die Angaben sind uns vom Eigentümer übermittelt worden.

Wir weisen darauf hin, dass wir für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen keine Haftung übernehmen.


Kontakt

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Kontaktieren Sie uns per Telefon unter 02241 60816, per E-Mail unter info@immobilien-krudewig.de oder direkt mit unserem Kontaktformular!

 

 

 

 

 

 

 

 

 




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Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Krudewig GmbH, Holzgasse 25, 53721 Siegburg - Fax: 02241 68231 - info@immobilien-krudewig.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Fax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu wiederrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufstfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

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Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.