53721 Siegburg
Schönes Reiheneckhaus mit Bauland im beliebten Stadtteil Wolsdorf
Eckdaten zum Objekt
| Objektart | Einfamilienhaus mit Bauland |
| Grundstück | ca. 1.400 m² |
| Wohnfläche | ca. 150 m² |
| Baujahr | 1953 |
| Stellplatz/Garage | Doppelgarage |
| Zimmer | 6 |
| Keller | ja |
| Befeuerung/Energieträger | Öl |
| Heizungsart | Ölzentralheizung |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 202,5 kWh/(m²*a) |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Kaufpreis | 456.000,00 EUR |
| Maklerhonorar | 4,76 % des Kaufpreises von Käuferseite inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer |
Objektbeschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Reiheneckhaus mit ausgebautem Dachgeschoss. Das im Jahr 1953 auf einem ca. 1.400 m² großen Grundstück errichtete Haus ist teilunterkellert und wurde in massiver Bauweise gebaut.
Ausstattung
Im Erdgeschoss hält diese Immobilie ein größeres Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, welches sich ohne weiteres als Kinderzimmer nutzen lässt, das Tageslichtbad mit Eckdusche, das große Wohnzimmer, die Küche, sowie das angrenzende Esszimmer, für Sie bereit.
Vom Esszimmer aus erreichen Sie die schöne, überdachte Terrasse mit elektrischer Markise. Unter der Terrasse befindet sich ein separater Kellerraum, der ausschließlich von der Gartenseite begehbar ist.
Der große und pflegeleicht angelegte Garten bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Fußböden auf dieser Ebene sind mit Fliesen ausgestattet, zudem verfügt das Erdgeschoss über eine Fußbodenheizung.
Im ersten Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, sowie Esszimmer, Wohnzimmer und Küche mit Ausgang auf die Dachterrasse, zur Verfügung.
Hier wurde als Bodenbelag ein schöner Holzdielenboden gewählt. Die Beheizung erfolgt mittels Heizkörper.
Der geräumige Keller bietet ausreichend Stauraum, sowie ein Badezimmer und eine große Waschküche. Eine Kelleraußentreppe ist vorhanden.
Lage
Die Kreisstadt Siegburg ist eine der attraktivsten Städte im gesamten Kreisgebiet und zählt aktuell 43.245 Einwohner (Stand 01.07.2018).
Soziale Einrichtungen wie Grundschule und Kindergarten sind gut und bequem zu erreichen. Die Kita „Pauline“ sowie die Gemeinschaftsgrundschule Wolsdorf liegen fußläufig fünf Minuten entfernt.
Weiterführende Schulen sind sowohl fußläufig, als auch mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Das Anno – Gymnasium liegt ca. 6 Gehminuten vom Objekt entfernt, mit dem Fahrrad sind es ca. 2 Minuten. Die Alexander-von-Humboldt-Realschule, sowie die Gesamtschule Neuenhof sind fußläufig in ca. 7 Minuten, oder in ca. 3 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.
Darüber hinaus bietet die Stadt Siegburg seinen Einwohnern ein breitgefächertes Angebot an Kultur – und Freizeitmöglichkeiten. Neben Fussball-und Tennisplätzen gibt es ein großes Freizeitbad, unweit vom Objekt entfernt. Das Kino Cinelux befindet sich direkt am Siegburger Bahnhof. Die Rhein-Sieg-Hallen inmitten der Stadt bietet ein bunt gefächertes Kultur-und Veranstaltungsprogramm für Jung und Alt und vieles mehr.
Eine besondere Stärke der Stadt ist ihre Lage sowie ihre infrastrukturelle Ausstattung und Eigenständigkeit. Die Wohn - und Freizeitqualität wird von mehr als
80 % der Bürger als durchweg positiv bewertet.
Die Innenstadt mit ihrer Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften, Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Banken, Apotheken etc. sowie dem wunderschönen historischen Marktplatz ist fußläufig bequem in ca. 15 Minuten zu erreichen. Hier laden die Geschäfte zum Stöbern und die Gastronomien mit ihren schönen Cafés zum Verweilen ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls ausreichend vorhanden. Ein größeres Einkaufszentrum ist in ca. 3 Fahrminuten zu erreichen.
Hervorzuheben ist auch die optimale Verkehrsanbindung. Überregionale wie regionale Autobahnen wie u. a. die A3, A59 und die A560 sind schnell erreicht. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist nahezu perfekt. Es gibt eine Vielzahl an Verbindungen an die umliegenden Städte und Gemeinden.
Die Buslinie 502 bringt Sie ab der Jakobstraße bequem zum ICE-Bahnhof.
Von hier haben Sie eine Vielzahl an Verbindungen an die Großstädte Frankfurt am Main, Köln und Bonn.
Die Stadt Siegburg liegt daher äußerst verkehrsgünstig und ist ein beliebter Wohnort für alle Berufspendler. Der Bahnhof befindet sich ca. 1,7 Kilometer von der Immobilie entfernt und ist fußläufig in ca. 20 Minuten zu erreichen, mit dem Fahrrad dauert es ca. 6 Minuten.
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass wir für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen keine Haftung übernehmen!
Wir freuen uns über Ihren Anruf!
Kontakt
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Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Krudewig GmbH, Holzgasse 25, 53721 Siegburg - Fax: 02241 68231 - info@immobilien-krudewig.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Fax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu wiederrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufstfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehen Dienstleistungen entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.