53783 Eitorf
Sie brauchen Raum und Platz!? Wohnen und arbeiten auf einem 4.420 m² großen Grundstück
Eckdaten zum Objekt
Objektbeschreibung
Hierbei handelt es sich um ein Ensemble bestehend aus dem Haupthaus, welches sich aufgliedert in eine 2004 errichtete Wohnung im 1. OG und eine Nutzfläche im EG, einem freistehenden Fachwerkhaus, dem Scheunenbereich und weiteren Nebengebäuden auf einem großem Hof- und Gartengrundstück.
Das Objekt befindet sich auf einem ca. 4.420 m² großen Grundstück aus dem Ursprungsjahr 1850. Im Jahr 2004 erfolgte die Errichtung der Einliegerwohnung im Haupthaus, welche über eine große Dachterrasse verfügt.
Im Innenhof des Hofgeländes, befinden sich zahlreiche Parkmöglichkeiten.
Lage
Diese einzigartige, individuelle Immobilie liegt mitten in der Naturregion Sieg in traumhafter Höhenlage Eitorfs, mit Blick in das Siegtal und auf das Siebengebirge in Eitorf, einer Gemeinde zwischen Köln und Bonn. Das Objekt liegt unterhalb eines Golfplatzes, umgeben von Wiesen, Wald und Feldern. Derzeit findet eine Umwandlung des reinen Wohngebietes in ein Mischgebiet statt. An das hier angebotene Grundstück werden aktuell Parzellen zur Bebauung von Einfamilienhäusern seitens der Stadt verkauft.
Der StadtkernEitorf liegt ca. 1,5 km von der Immobilie entfernt und ist sowohl mit dem PKW als auch mitöffentlichen Verkehrsmitteln bequem und schnell zu erreichen.
Hier befindet sich eine hervorragende Infrastruktur für den täglichen Bedarf wie unter anderem Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Apotheken, Banken bis hin zu Lebensmittelmärkten, Autohäusern und Baumärkten ist in Eitorf alles Wichtige vorhanden. Dort befinden sich Kindergärten und Grundschulen, eine Hauptschule, ein Berufskolleg und ein Gymnasium.
Durch den nahegelegenen Bahnhof ist Eitorf ideal durch eine Regionalbahn und eine S-Bahn an den öffentlichen Personennahverkehr angeschlossen. Mit der Bahn erreicht man das Zentrum von Köln in ca. 60 Minuten. Mit den Bahnlinie RE 9, S12 und S19 gibt es eine Vielzahl an Verbindungen in die Städte Köln und in Richtung Siegen. Kostenlose Park and Ride Parkplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Autobahnen A560, A3 sowie das Autobahnkreuz Bonn/Siegburg erreichen Sie in ca. 10 - 15 Fahrminuten.
Ferner bietet Eitorf seinen Einwohnern und Besuchern eine Vielzahl an attraktiven Sehenswürdigkeiten sowie ein breitgefächertes Sport – und Freizeitangebot, wie das Schloss Merten, Skulpturengarten Vétere, Halfter Hängebrücke oder das Naturschutzgebiet Basaltsteinbruch. Neben dem Etappenwanderweg “Natursteig Sieg” gibt es zahlreiche Erlebnis- und Rundwanderwege in der Naturregion Sieg, Golfen, Reiten, Schwimmen, Heißluftballon-Fahrten sowie Kanufahrten auf der Sieg.
Sonstiges
Wir hoffen sehr, Ihr Interesse geweckt zu haben und freuen uns auf Ihren Anruf. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.
Diese Immobilie wird komplett entmietet übergeben.
Bitte beachten Sie:
Wir weisen darauf hin, dass wir für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen keine Haftung übernehmen!
Kontakt
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Kontaktieren Sie uns per Telefon unter 02241 60816, per E-Mail unter info@immobilien-krudewig.de oder direkt mit unserem Kontaktformular!
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Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Krudewig GmbH, Holzgasse 25, 53721 Siegburg - Fax: 02241 68231 - info@immobilien-krudewig.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Fax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu wiederrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufstfrist absenden.
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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehen Dienstleistungen entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.