53721 Siegburg
Siegburg Kaldauen, Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten
Eckdaten zum Objekt
| Objektart | Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten |
| Grundstück | ca. 240 m² |
| Wohnfläche | ca. 156,07 m² |
| Baujahr | 1983 |
| Stellplatz/Garage | 2 Außenstellplätze, 1 Garagenstellplatz |
| Etagenzahl | 2 |
| Befeuerung/Energieträger | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 153,9 kWh/(m²*a) |
| Kaufpreis | 420.000 € |
| Maklerhonorar | 4,76% des Kaufpreises von Käuferseite, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer |
Objektbeschreibung
Die drei Wohneinheiten, mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 156,07 m², sind aufgrund Ihrer Größe und des Schnitts jederzeit gut vermietbar.
Der Leerstand im EG
ist darauf zurückzuführen, dass die Eigentümer den Käufern die Möglichkeit geben möchten den Mieter selber aus zu suchen. Dies ist auch der Grund warum noch nicht mit einem Vermarktungsstart für die DG Wohnung begonnen wurde.
Außderdem verfügt das Objekt über 2 Außenstellplätze, sowie eine Garage.
Die nach unserer Einschätzung zu erzielende Jahresnettomiete liegt bei 17.580 €.
Ausstattung
Einheit 1 (Erdgeschoss):
Appartment mit räumlich abgetrenntem Schlafbereich, Wohn-Esszimmer mit
offener Küche, Badezimmer mit Dusche , kleiner Garten mit Gartenhaus.
Einheit 2 (1. OG):
2-Zimmerwohnung mit Wohn-Esszimmer, offener Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Terrasse.
Einheit 3 (DG):
2-Zimmerwohnung mit Wohn-Esszimmer, offener Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Vorratsraum.
Lage
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein 3 Familenhaus in einer familienfreundlichen Wohnanlage im Siegburger Stadtteil Kaldauen.
Kaldauen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur:
Ein Supermarkt (Edeka), sowie diverse Geschäfte (Optiker, Bäcker, Friseure) des täglichen Bedarfs, befinden sich in direkter Nähe zum Objekt.
Die Bushaltestelle auf der Hauptstraße ist 5 Gehminuten vom Objekt entfernt. Von hier aus haben Sie Anschluss an die Innenstadt.
Seit 2006 verfügt Siegburg über den ICE-Bahnhof, mit einer Vielzahl an Verbindungen an die Großstädte Köln, Frankfurt am Main und Bonn.
Sonstiges
Wir hoffen, Ihr Interesse geweckt zu haben!
Überzeugen Sie sich selbst von der Individualität und Lage dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Die Angaben sind uns vom Eigentümer übermittelt worden.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir für die Richtigkeit dieser Angaben,
Irrtümer oder Änderungen keine Haftung übernehmen!
Bitte beachten Sie, dass die Visualisierungen nicht auf Ihre bauliche Machbarkeit geplant und geprüft wurden.
Kontakt
Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Objekt?
Kontaktieren Sie uns per Telefon unter 02241 60816, per E-Mail unter info@immobilien-krudewig.de oder direkt mit unserem Kontaktformular!
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Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Krudewig GmbH, Holzgasse 25, 53721 Siegburg - Fax: 02241 68231 - info@immobilien-krudewig.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Fax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu wiederrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufstfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehen Dienstleistungen entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.