53721 Siegburg
Siegburg-Zentrum; Wohnen mit Blick auf den Michaelsberg und den historischen Marktplatz in einer 3 Zimmerwohnung mit Balkon
Eckdaten zum Objekt
Wohnfläche | ca. 83,00 m² |
Baujahr | 1951 |
Etagenzahl | 3 |
Zimmer | 3 |
Keller | Ja |
Befeuerung/Energieträger | Gas |
Heizungsart | Etagenheizung |
Energieausweis | Bedarfsausweis vom 07.09.2016 |
Energieverbrauchskennwert | 187,0 kWh (m²xa) |
Bezugsfrei ab | sofort |
Miete | 750,00 EUR Kaution: 1.500,00 EUR |
Betriebskostenvorauszahlung | 140,00 EUR |
Gesamtmiete | 890,00 EUR |
Objektbeschreibung
Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine 3 Zimmerwohnung mit kleinem Balkon und Blick auf den Michaelsberg sowie auf den historischen Marktplatz im Herzen der Stadt Siegburg.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Wohn-und Geschäftshauses mit insgesamt 3 Wohn - und 2 Gewerbeeinheiten.
Ausstattung
Der Wohn-Essbereich ist mit einer Schiebetüre mit Glaseinsatz versehen, die als perfekter Raumteiler dient.
Vom Flur sowie vom Essbereich aus, gelangt man ebenfalls durch eine Zwischentüre in ein weiteres kleines Zimmer, dass sich als Arbeitszimmer anbietet.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnküche mit Zugang zum Balkon.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Ein Waschmaschinenanschluss ist sowohl in der Küche als auch in der Waschküche im Kellergeschoss vorhanden.
Das WC ist separat.
Im Dachgeschoss gibt es einen zusätzlichen Raum, ein Mansardenzimmer.
Die Fussböden sind überwiegend mit einem Laminatboden und teils mit PVC-Böden in Küche und Bad ausgestattet.
Lage
Das Objekt liegt inmitten der Siegburger Fussgängerzone umgeben von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.
Soziale Einrichtungen wie Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen sind bequem zu erreichen.
Hervorzuheben ist auch die optimale Verkehrsanbindung. Überregionale wie regionale Autobahnen sind schnell erreicht.
Siegburg verfügt über den ICE-Bahnhof, mit einer Vielzahl an Verbindungen an die Großstädte Frankfurt am Main, Köln und Bonn. Der Bahnhof ist in ca. 4 Gehminuten zu erreichen.
Für Berufspendler nahezu ideal.
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass wir für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen keine Haftung übernehmen!
Kontakt
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Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Krudewig GmbH, Holzgasse 25, 53721 Siegburg - Fax: 02241 68231 - info@immobilien-krudewig.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Fax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu wiederrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufstfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehen Dienstleistungen entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.