53721 Siegburg

Stadtbildprägend! Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Siegburg

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Eckdaten zum Objekt

ObjektartWohn- und Geschäftshaus
Grundstückca. 996 m²
Nutzflächeca. 1043,53 m²
Wohnflächeca. 184,89 m²
Nebenflächeca. 457,9 m²
Baujahr2006
Stellplatz/Garage18 Außenstellplätze
Aufzugja
Kellerja
Befeuerung/EnergieträgerGas
HeizungsartGasetagenheizung
EnergieausweisVerbrauchsausweis vom 04.10.2024
Energieverbrauchskennwert60 kWh/(m²*a)
EnergieeffizienzklasseA
Kaufpreis4,6 Mio Euro
Maklerhonorar4,76% des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19% von Käuferseite

Objektbeschreibung

Diese charismatische Immobilie am Siegburger Markt wurde im Jahr 2006 neu errichtet und teilt sich wie folgt auf:

• 2 Ladenlokale
• 4 Büroeinheiten
• 1 Luxus- Penthousewohnung mit Dachterrasse
• 18 Stellplätze

Lage

• Kreisstadt mit 43.216 Einwohnern (Stand Juni 2024) und seinem Wahrzeichen „Michaelsberg“

• Metropolregion im Rheinland und Rhein Ruhr

• Zentraler Versorgungsbereich umfasst ca. 300 Ladenlokale, mit einer Vielzahl von individuellen Einzelhandelsgeschäften

• Kundenfrequenz von bis zu 3.200 Passanten pro Stunde

• Wochenmarkt, an sechs von sieben Tagen in der Woche, verwandeln die Marktbeschicker den Marktplatz in eine Frischemeile

• ICE Bahnhof mit Anbindung u.a. nach Frankfurt, Köln und Bonn

• Gute Verkehrsanbindung an regionale wie überregionale Autobahnen, wie u.a. A3, A59 und A56

• Digitales Park-Leitsystem; Zahlreiche zentrumsnahe Parkhäuser z.B. Parkzentrum Rhein-Sieg-Forum, S´Carré, Parkhaus Mitte. Fahrradstation am Europaplatz

• Katholisches Institut auf dem Michaelsberg

• Rhein Sieg-Forum, hochmodernes Haus für Tagungen, Kongresse und Kulturveranstaltungen

• Abwechslungsreiches Veranstaltungsprogramm in der Innenstadt, z.B. Siegburg Sommer Live; Siegburger Weinfest, Keramikmarkt, Mittelalterlicher Weihnachtsmarkt, Perlenkette, usw.

Sonstiges

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Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Die Angaben sind uns vom Eigentümer übermittelt worden.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir für die Richtigkeit dieser Angaben,
Irrtümer oder Änderungen keine Haftung übernehmen!


Kontakt

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Kontaktieren Sie uns per Telefon unter 02241 60816, per E-Mail unter info@immobilien-krudewig.de oder direkt mit unserem Kontaktformular!

 

 

 

 

 

 

 

 

 




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Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Krudewig GmbH, Holzgasse 25, 53721 Siegburg - Fax: 02241 68231 - info@immobilien-krudewig.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Fax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu wiederrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufstfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.